<（略）将于（略）年6月2日（略）时起至（略）年8月1日（略）时止（延（略）址:http:（略）.com/（略）/（略）,

1（略）络司法变卖期为（略）日，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于财产变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

3、如成交价等于变卖预缴款，买受人无需另外（略）余款；如成交价高于变卖预缴款，则高出部（略）的变卖余款须在成交之日起（略）指定账户[（略），汇款时注明（（略））粤（略）执（略）号案件拍卖款]。

一、变卖标的物

位（略）（略）号赛（略）二期6（略）（略）号商铺（（略）预买字（（略））（略），建筑面积（略）.（略）平方米）。

特别提醒：竞买人竞拍时应符（略）有关限购政策，否则产生的法律后果由买受人自行承担。

房产面积以主管登记部门核准为准，如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

具体起拍价、保证金及增价幅度（略）别（略）起拍价（略）.（略）（略），竞价增价幅度2（略）或其倍数，保证金（略）.（略）（略）。

二、竞买人条件

（一）凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加（略）。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：根（略）（略）年7月（略）日发布的房屋限购政策（或（略）目前的房屋限购政策），自然人竞买时应当符合现行国家（略）（或（略））有关房地产调控政策规定的条件；法人或其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日内经（略）络服务提供者。

三、咨询、展示看样的时间与方式

（略）年5月（略）-（略）日的工作时间接受咨询。

竞买人可以根据房产详细信息，自行前往实地看样。

需要预约看样的，请于（略）年5月（略）日前进行预约登记；届时根据预约登记情况另定时间组织看样。咨询（预约登记）联系人陈金泽，电话（略）-（略）。

参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

四、特别提示：

（二）变卖财产以实物现状为准，竞买人可以通过照片看样，如确需实地看样，请提前与本院联系。

（三）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

（四）载明买受人真实身份的（略）上公示。

（五）买受人悔拍后保证金不予退还。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

（六）标的物在（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条的规定执行。

五、特别声明

（一）竞买人决定竞买前，务必仔细阅读本院变卖财产公示和本公告的特别提示；务必仔细阅读评估报告、认真查看标的物，充（略）了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不能保证变卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

（二）买受人应当自法律文书（变卖成交裁定书等）送达买受人后（略）日内自行（略）变卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起（略）个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

（三）本公告同时刊登在（略）。

六、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本次变卖成功收取相关辅助费用，由被执行人负担，收费标准如下:

实行（略）段费率收取。具体如下：

不超过1（略）的，每件（略）（略）；

超过1（略）至（略）（略）的部（略），按照0.5％计算（封顶为（略）+（略）=（略）（略））；

超过（略）（略）至（略）（略）的部（略），按照0.3%计算（封顶为（略）+（略）+（略）=（略）（略））；

超过（略）（略）至（略）（略）的部（略），按照0.1％计算（封顶为（略）+（略）+（略）+（略）=（略）（略））；

超过（略）（略）以上的部（略），按照0.（略）%交纳。

单件标的费用不超过5（略），单宗案件不超过（略）（略）。

举报监督电话：（略）-（略）（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）

本院地址：（略）pan>

二〇二二年五月十七日