一、本次拍卖标的物：黄山（略）佳园1幢3-（略）号房产（原不动产权证书登记（略）佳园1幢3-（略）室），产权证号：房地权证休字第（略）号，建筑面积：（略）.（略）平方米，（略）层/（略）层：5/（略），规划用途：住宅，房屋结构：钢筋混凝土。

评估价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）（及其（略）倍数）。

二、特别提醒：标的物为一手交易房，过户所交税费与二手房交易不同，请买受人自行到相关部门咨询。（1）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（2）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民（略）络服务提供者；（3）拍卖标的物已知瑕疵和权利负担；（4）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（5）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵；（6）载明买受人真实身份的（略）上公示；（7）买受人悔拍后保证金不予退还。

三、咨询、展示看样的（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间为（略）年7月4日上午9时至（略）时，联系电话见本公告最后部（略）。

四、拍卖方式：增价拍卖，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人的出（略）的时间为准。

五、拍卖成交后，<（略）司法拍卖（略）标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规规定各自承担。没有规定或者规定不明的税、费及其他费用均由买受人承担。

六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行（略）水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。能否（略）过户手续及（略）过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成费用增加的后果由买受人自行负责，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法（略）对拍卖款的处置。

七、对上述标的物权属有异议者，请于（略）年7月7日三日前向本院提交合法有效的证明。优先（略）权人经本院确认后以优先竞买代码参与竞买，未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，本院将依法确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码参与竞买。优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先（略）权人竞得。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的（略）个过程。

八、拍卖竞价前，意（略）账号并通过实名认证，于（略）截止时间前在<（略）司法拍卖<（略）；开户行：（略）；账号：（略）），余款须在（略）年7月（略）日买受人（略）成交价尾款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效（略）件（原件及复印件2份）、有效（略）（特殊情况下买受人本人不能到场（略）手续而委托他人代为（略）时提供）到签收裁定书。

九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。未能竞得者的保证金退回原（略）账户，均不计利息。悔拍后重新拍卖，原买受人不得参加竞买。

十、竞买人一旦出价竞买，则应按照本公告第八条规定（略）拍卖款，逾期未（略），则视为买受人悔拍，所造成的损失由竞买人自行承担，（略）人民法（略）络科技服（略）不承担任何法律责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

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