http:(略).com/(略)/(略)一、变卖标的:(略)宣(略)下城壕建(略)3(略)1号房产一处。
房产建筑面积:(略).(略)㎡,土地面积:(略).(略)㎡,房产登记用途:住宅,土地(略)混合住宅用地,权证证号:川((略))(略)不动产权第 (略) 号,土地使用权期限:(略)年(略)月4日,仅供参考,标的物以实物现状为准。
起拍价:(略),保证金:(略),增价幅度:(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至变卖结束(工作日)接受咨询,有意者请自行前往看样。
三、变卖方式:
1(略)络司法变卖期为(略)天,如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价)。
2、竞买人需要先(略)缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人(略)且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:
特别提醒:1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人务必在竞买前向当地房管部门详细咨询房产及土地限购、过户(包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产)的相关政策,如未咨询参与拍卖的,买受人自行承担无法过户及相关税费或其他费用风险。3、竞买标的物所在地不动产的,竞买人为自然人的(个体工商户、个人独资企业视同自然人),其家庭或个人应符合当地限购政策,否则将不予(略)产权登记手续。竞买人在竞拍前应先行到当地房管部门核查本人的(略)资格,拍卖成交后需携带通过资格核验的结果(略)相关手续。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
3、该拍卖房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调(略)、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、其他相关条件
标的物转让登记手续由买受人自行(略),交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费),承担的税费数额自行到相关税务职能部门咨询确认(涉及本地房产请咨询(略))。依法应由出卖方(被执行人,下同)缴纳的交易环节增值税、(略)维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等,须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的税票抬头为(略)申请在拍卖款中退还已垫付税(费)。印花税、契税由买受人自行缴纳。买受人自行(略)水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。其他可能存在的物业费、水、电等本公告不涉及的欠费均由买受人承担。
能否(略)过户手续及(略)过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟(略)过户手续及(略)二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部(略),由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
六、对上述标的权属有异议者,请于竞买开始5日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的(略)个过程。
八、竞买人(略)将通过竞买人(略)账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原(略)指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外(略)余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部(略)的变卖余款请在变卖结束后十日内缴纳,可(略):
1、(略)指定账户
<(略)
账号:(略)
开户行:中国(略)公(略)
2、未成(略)络(略)缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(略)将生成相应(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明(略)拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
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二〇二三年六月十九日