招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-07在采购与招标网发布 江西省上饶市中级人民法院关于上饶市华都旅业有限公司、廖怀明、裴雨萍名下相关房产（第一次拍卖）的公告6467983。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中级人民法院将于（略）年7月9日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时（延时的除外）（略）上https:（略）.c（略）进行公开拍卖活动，现公告如（略）、廖怀明、裴雨萍名下相关房产。本院依法作出（（略））赣（略）执恢（略）号（略）、廖怀明、裴雨萍名下位（略）号1-6、1-7、1-8、1-9、1-（略）、1-（略）、1-（略）共七处房地产（详见附表）。拍卖对象房屋权属状况明细表序号房屋所有权人房屋所有权证号共有情况座落房屋结构规划用途所在层次总层数建筑面积（平方米）1廖怀明上房权（略）字第（略）号按份共有，廖怀明（略）%，裴雨萍（略）%（略）号1-6框架非住宅（略）.（略）廖怀明上房权（略）字第（略）号按份共有，廖怀明（略）%，裴雨萍（略）%（略）号1-7框架非住宅（略）.（略）廖怀明上房权（略）字第（略）号按份共有，廖怀明（略）%，裴雨萍（略）%（略）号1-8框架非住宅（略）.（略）廖怀明上房权（略）字第（略）号按份共有，廖怀明（略）%，裴雨萍（略）%（略）号1-9框架非住宅（略）.（略）廖怀明上房权（略）字第（略）号按份共有，廖怀明（略）%，裴雨萍（略）%（略）号1-（略）框架非住宅（略）.（略）廖怀明上房权（略）字第（略）号按份共有，廖怀明（略）%，裴雨萍（略）%（略）号1-（略）框架非住宅（略）.（略）廖怀明上房权（略）字第（略）号按份共有，廖怀明（略）%，裴雨萍（略）%（略）号1-（略）框架非住宅（略）.（略）合计——（略）.（略）拍卖对象状况：（1）（略）位状况估价对象位（略）号。（略）域内（略），（略）、（略）、（略）纵横交错，周围有2（略）、（略）、（略）、（略）等多条（略）域，（略）域公共交通便利。（略）域（略）、庆丰公园、（略）第九小学、（略）第六中（略），（略）域商业繁华度较高，（略）域配套设施完善。实物状况①建筑物实物状况根据评估人员（略）勘查，估价对象1-6位（略）号1-6至1-（略），建筑物总层数（略）层，所在层数第一层，建筑年代约为（略）年，房屋规划用途为非住宅，房屋结构为框架，房屋维护状态较好，建筑面积均为（略）.（略）平方米。房屋外墙刷墙漆，房屋内部瓷砖地板，柱子和部（略）墙面贴玻璃，部（略）墙面贴瓷砖，扣板吊顶等。房屋现出租于“未来（略）家五金机电”。②土地实物状况根据委托方提供的产权证及估价师的（略）勘查，估价对象土地座（略）号，共有土地使用权面积（略）.3平方米，宗地地质状况较好。土地开发程度为红线外“六通”（（略）、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通指”（略）、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平（略））。（3）权属状况土地权属状况根据委托方提供的《（略）不动产权属登记信息查询结果单》，土地证号：饶府国用（（略））第（略）号，土地坐（略）号，共有土地使用权面积（略）.3平方米，土地用途为商服用地，权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权，土地使用期限：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）。　　　注：根据委托方提供的资料，涉案房地产他项权利及查封状况如下：　欠缴税金及相关费用情况：不详。其他影响因素情况：已查封。对象抵押情况：（略）。对象租赁权、用益物权及占有使用情况：估价对象1-7出租于“未来（略）家五金机电”。起拍价：（略）保证金：（略）增加价幅度：（略）（上述内容及照片仅供参考，具体以（略）实物及实际交付为准。）二、标的物转让登记手续由买受人自行（略），因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的（略）等相关部门了解）。特别提醒:1）上述不动产已抵押给本案申请人。2）上述标的有租赁（详见下表）序号名称面积㎡所在地备注1非住宅（略）.（略）号1-6房产被曹辉占有，用于经营上饶未来之星五金机电。申请执行人上饶农商行向本院提交了（略）年5月（略）日抵押贷款调查时调取的曹辉与廖怀明于（略）年（略）月（略）日签订的《房屋租赁合同》（以下称“《抵押时调取的租赁合同》”）和《放弃租赁优先权承诺书》（以下称“《承诺书》”）。《承诺书》显示，曹辉已知晓其承租的房产由廖怀明向上饶农商银行贷款提供抵押担保，曹辉承诺在上饶农商银行行使抵押权处置抵押物是，自动解除《抵押时调取的租赁合同》，不再对银行或新的房产受让人产生约束力，其自愿无条件放弃对租赁房产的优先（略）权。对此，本院组织上饶农商行、曹辉就租赁情况进行核查。经核实，曹辉（略）认可了《抵押时调取的租赁合同》的签字是其本人所签。暂无法认可《承诺书》的签字是否本人所签。但从现有证据而观，《承诺书》上的签字与《抵押时调取的租赁合同》《评估时调取的租赁合同》的曹辉签字高度一致。在曹辉无法提供证据证明《承诺书》的签字不是本人所签的情况下，依据《承诺书》的规定，曹辉的租赁关系在银行行使抵押物权处置抵押物时，应自动解除，不得对抗抵押权的实现。就此存在的占有争议，申请执行人上饶农商行、曹辉可以通过另行协商或诉讼解决。2非住宅（略）.（略）号1-（略）非住宅（略）.（略）号1-（略）非住宅（略）.（略）号1-（略）非住宅（略）.（略）号1-（略）非住宅（略）.（略）号1-（略）非住宅（略）.（略）号1-（略）三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（略）时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,（略）看样时间于（略）年7月6日下午3时至3时（略）集中组织进行，有意者请自行前往。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。八、对上述标的物的权属有异议者，请于（略）年6月（略）日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、本标的物优先（略）权人相关说明：待（略）申报优先权）。十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款（略）指定账户，可（略）：1、（略）指定账户（略）；开户银行：上饶（略）；银行账号：（略））。2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：陈女士（略）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话:（略）-（略）联系地址：（略）年6月6日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;