海南(略)将于(略)年8月6日(略)时至(略)年(略)月5日(略)时止(延时的除外),***(略)/(略))进行公开变卖活动。现公告如下:
一、变卖标的:杨云玲名下位于琼中县国营乌石农场机关楼北侧琼中乌石美丽春天1.1期1幢1单(略)9层(略)号房地产(合同备案号:QZL(略)),建筑面积(略).(略)平方米,钢筋混凝土结构。
具体(略)状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价:(略)(略),变卖起拍价:(略)(略),变卖预缴款:(略)(略),变卖保证金:(略)(略),增价幅度:(略)(略)。
特别提示:竞买人应自行了解海南省有关限购政策,非海南省户籍居民家庭(略)住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计(略)个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。若竞买人不按法律政策(略)导致重新变卖,除竞买人交纳的保证金不予退还外,竞买人还需承担重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失。
二、竞买人条件:1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买;2、必须符合《海南省住房限购政策》的条件,详情可向当地不(略)咨询。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向海南(略)委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到海南(略)交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自(略)年7月(略)日起至(略)年8月5日止接受咨询(限工作日的8:(略)-(略),(略)-(略)),有意者请直接前往看样或与主办法官联系,联系电话:(略)-(略)
(略)天,如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟内如有人出价,则(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价)。
五、变卖方式:竞买人需要先(略)缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人(略)且出价不低于变卖起拍价,方可成交。
六(略)不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、变卖成交买受(略)出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门(略)标的物权属变更手续。(略)过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费,按照相关法律的规定各自承担,对法律、法规没有规定或其他尚不明确的费用等一切费用由买受人自行承担,变卖公告中所披露的需缴纳费用相关信息仅供竞买人参考,具体费用请竞买人自行前往相关部门查询,与变卖人无涉。
特别注意事项:因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在变卖成交后应缴纳的税费按照相关法律的规定各自承担,对法律、法规没有规定或其他尚不明确的费用等一切费用由买受人自行承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房(略)等相关部门了解)。
八、与本标的物有关人员:案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略)权人等,均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的(略)个过程。
九、对上述标的权属有异议者,请于开拍前七日内与本院联系。
十、本标的物优先(略)权人相关说明:公告前暂无核准的优先(略)权人。
十一、变卖竞价前淘宝(略)将锁定竞买人(略)宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原(略)指定账户。
十二、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外(略)余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部(略)的变卖余款请在变卖成交后七日内开户单位(略),账号:(略),请注明“((略))琼(略)执恢(略)号拍卖余款”),并在缴纳余款后七个工作日内凭付款凭证及相关身份材料(略)(地址:(略)an>号)签署《变卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内(略)执行裁定书,(略)变卖标的物交付手续。
十三、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价,(略)变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人根(略)上充值银行。各大银行充值和(略)址:
***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在变卖竞(略)发布的变卖须知。
标的物详情咨询电话:(略)-(略)(谢法官)
(略)-(略)
淘宝技术咨询电话:(略)-(略)-(略)
联系地址:(略)an>号。
二〇二三年七月二十一日