<(略)将于(略)年7月1日(略)时至(略)年7月2日(略)时止(延时的除外)(略)址:https:(略).com
一、拍卖标的:
(略)晋(略)(略)号3#-7#(略)座及土地使用权【产权证号:榕房权证R字第(略)号】(略)晋(略)(略)号土地使用权【产权证号:榕国用((略))第(略)号】。
拍卖起拍价:(略)(略);保证金(略)(略);增价幅度为(略)(略)。
需披露事宜:
1.
2.该土地属福州福(略)C2(略)榕晋政征〔(略)〕7号文件批准,已予进行征收公(略)收储工作;
3.该土地权属凭证登记面积为(略).(略)亩,但因(略)年、(略)年两次征收涉及该地块,已被征收共计7.(略)亩,目前实际面积为(略).(略)亩((略)勘测院测量为准),土地权属未及时变更;
4.根据福州福(略)管理委员会榕晋福兴〔(略)〕(略)号文的规定,(略)工业存量厂房需严格遵循工业用地属性,严禁转为他用。
5.该标的物现已出租及转租,提醒意向竞买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的纠纷,由买受人自行判断处理。
6.关于该宗拍卖标的物的房产税、土地使用税等情况,买受人(略)部门查询,凡(略)参与竞买的,皆视为竞买人已知悉是否有拖欠税费、土地出让金等,变卖成交后,买受人应自行(略)标的物的产权过户手续,因产权过户产生税费按照法律规定承担。
7.上述被拍卖房地产情况较为复杂,存在超建、违建的建筑物,拍卖标的物的部(略)地上建筑物未(略)所有权证(略)相关部门咨询确认,并自行承担不能(略)所有权证产生的风险,若因违建、超建建筑物被依法强制拆除,由买受人另行通过合法途径解决。请竞买人务必慎重决定竞买行为。
8.该标的物按现状拍卖,以评估报告评估范围为准,本院不承担本标的物的瑕疵保证,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物的确认,责任自负。
9. 标的物的实际面积以登记机关确定为准。对于标的物外观、质量问题、结构调(略)、(略)不作担保,由买受人自行承担相关责任。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或者条件,竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向<(略)(略)委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到(略)交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
即日起至(略)年6月(略)日接收咨询,咨询电话: (略)。该联系人提供(略)立场,仅供竞买人参考。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,就自动延迟5(略)钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,须至少一人(略)且出价不低于起拍价方可成交。
六、特别提醒:有意者请亲自对本标的现状进行核对查实,否则责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行(略),涉及该拍卖标的物(略)过户手续所产生的税、费(以相关部门最终核定为准),由原权利人和买受人各自承担;涉及原权利人应付的税费由买受人先行垫付,在过户裁定书送达后一个月内向本院申请退还,逾期本院不予受理。存在的其他欠费等相关费用均由买受人承担,具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询。因买受人自身原因造成的无法(略)过户登记等手续,由买受人自行承担相关的责任和损失。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略)权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个过程。
九、如未能成功(略)产权过户手续,所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。
十、(扣除保证金后的余款)应在拍卖成交后(略)指定账户((略)),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
看样咨询电话:(略)
(略)-(略)(杨法官)联系地址:(略)an>
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二〇二三年六月十五日