<（略）将于（略）年7月1日（略）时至（略）年7月2日（略）时止（延时的除外）（略）址：https:（略）.com

一、拍卖标的：

（略）晋（略）（略）号3#-7#（略）座及土地使用权【产权证号：榕房权证R字第（略）号】（略）晋（略）（略）号土地使用权【产权证号：榕国用（（略））第（略）号】。

拍卖起拍价：（略）（略）；保证金（略）（略）；增价幅度为（略）（略）。

需披露事宜：

1.

2．该土地属福州福（略）C2（略）榕晋政征〔（略）〕7号文件批准，已予进行征收公（略）收储工作；

3．该土地权属凭证登记面积为（略）.（略）亩，但因（略）年、（略）年两次征收涉及该地块，已被征收共计7.（略）亩，目前实际面积为（略）.（略）亩（（略）勘测院测量为准），土地权属未及时变更；

4．根据福州福（略）管理委员会榕晋福兴〔（略）〕（略）号文的规定，（略）工业存量厂房需严格遵循工业用地属性，严禁转为他用。

5.该标的物现已出租及转租，提醒意向竞买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的纠纷，由买受人自行判断处理。

6.关于该宗拍卖标的物的房产税、土地使用税等情况，买受人（略）部门查询，凡（略）参与竞买的，皆视为竞买人已知悉是否有拖欠税费、土地出让金等，变卖成交后，买受人应自行（略）标的物的产权过户手续，因产权过户产生税费按照法律规定承担。

7.上述被拍卖房地产情况较为复杂，存在超建、违建的建筑物，拍卖标的物的部（略）地上建筑物未（略）所有权证（略）相关部门咨询确认，并自行承担不能（略）所有权证产生的风险，若因违建、超建建筑物被依法强制拆除，由买受人另行通过合法途径解决。请竞买人务必慎重决定竞买行为。

8.该标的物按现状拍卖，以评估报告评估范围为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

9. 标的物的实际面积以登记机关确定为准。对于标的物外观、质量问题、结构调（略）、（略）不作担保，由买受人自行承担相关责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或者条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向<（略）（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至（略）年6月（略）日接收咨询，咨询电话： （略）。该联系人提供（略）立场，仅供竞买人参考。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，须至少一人（略）且出价不低于起拍价方可成交。

六、特别提醒：有意者请亲自对本标的现状进行核对查实，否则责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），涉及该拍卖标的物（略）过户手续所产生的税、费（以相关部门最终核定为准），由原权利人和买受人各自承担；涉及原权利人应付的税费由买受人先行垫付，在过户裁定书送达后一个月内向本院申请退还，逾期本院不予受理。存在的其他欠费等相关费用均由买受人承担，具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询。因买受人自身原因造成的无法（略）过户登记等手续，由买受人自行承担相关的责任和损失。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、如未能成功（略）产权过户手续，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。

十、（扣除保证金后的余款）应在拍卖成交后（略）指定账户(（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

看样咨询电话：（略）（略）-（略）（杨法官）

联系地址：（略）an>

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二〇二三年六月十五日