招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-28在采购与招标网发布 苏州市相城区人民法院关于苏州市相城区渭塘镇钓鱼台路1号钓鱼台别墅506幢803室不动产（含固定装修）（第一次拍卖）的公告(75357)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍（略）相（略）1号钓鱼台别墅（略）幢（略）室不动产含固定装修的公告（第一次）本院依照《中华人民共和国（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，将（略）相（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taoba（略）页面：https:（略）.comcourt_list.htm），现公告如下：一、拍卖时间（略）年7月（略）日（略）时至（略）年8月1日（略）时止（延时除外）二、拍卖标的现状1.标的名称：（略）相（略）1号钓鱼台别墅（略）幢（略）室不动产含固定装修2.标的情况：不动产权证号：苏（略）不动产权第（略）号；建筑总面积：（略）.（略）㎡；房屋用途：成套住宅；土地面积:6.（略）㎡；使用起止期限（略）-（略）-（略）止；土地性质：出让；土地（略）住宅用地。该房屋具体信息见附件图片。该不动产空关有密（略）查封，不可移动的财产以拍卖成交后实际交付的物品为准。（略）页中的地图标注可能有误，请以实地看样为准。②请各意向竞买人自行通过照片、视频等了解拍卖标的物，一旦参与竞拍即视为对本标的物现状的确认，责任自负，请各意向竞买人谨慎参拍。三、拍卖价格及拍卖款项（略）方式1.起拍价：（略）保证金：（略）增价幅度：（略）2.拍卖尾（略）开户银行：中国（略）公司（略）营业部账号：（略）.拍卖款项（略）方式：拍卖成交后，买受人应于成交之日起十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入上述指定账户。四、咨询、展示看样的时间与方式公告期间节假日及休息时间除外接受咨询（咨询、看样联系第三方法拍服务（略）-（略）-（略）,预约看样统一以电话通知为准）。对于公告写明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。五、竞价规则1.（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。3.拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六、竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。该房产是否受当地限购政策的限制，请自行到当地房地产管理部门咨询。关于司法拍卖房产限购的特别提示：1.根（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。3.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.根（略）房地产调控政策要求：（1）（略）域（（略）、（略）、（略））（下同）内没有住房（略）户籍居民家庭，（略）域内竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，（略）范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会（略）社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员（略）明、婚姻状况证明等。（2）（略）域内拥有2套（含2套）以下住（略）户籍居民家庭，（略）域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员（略）明、婚姻状况证明等。法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除（略）限购政策调（略）的，从其规定。5.夫妻一（略）户籍居民、另一方（略）户籍居民家庭的特殊规定：（略）户籍居民个人名义参与竞拍的，相关部门将依（略）户籍居民家庭审查；（略）户籍居民个人名义或夫妻双方名义参与竞拍的，相关部门将（略）户籍居民家庭审查。如需以夫妻双方名义参与竞拍的，请夫妻双方于开拍（略）委托手续。如有疑问，请开拍前提前咨询房屋所在地购房资格审核部门。6.买受人（略）成交确认书，持该成交确认书及特别说明第4项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。房产交易管理部门审核买受人申请（略），人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。7.特别提示：（1）买受人不符合持续（略）出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理；（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持（略）出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。七、拍卖财产产权转移可能产生的税、费及承担方式标的物过户登记手续由买受人自行（略），按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳（略）在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理，有关户口、（略）的事项也均由买受人自行查询。特别提醒，有意者请在开拍前至当地相关部门咨询相关标的物过户手续及税、费等收取情况。（关于退税提示：如买受人在（略）过户手续时自愿垫付应由出卖方承担的税款，买受人应于（略）拍卖成交裁定书后十日内向本院提供垫付税款凭证，逾期法律后果自负。八、关于优先（略）权优先（略）权人参加竞买的，应于当（略）提交确认优（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。九、特别提醒1.委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民（略）络服务提供者；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3.竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。4（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信（略）上公示。5.根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。6.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）.对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。九、法律后果竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未（略）价款，导致（略）正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十（略）以下；对单位的罚款金额，为人民币五（略）：（略）人民法院咨询联系电话：（略）-（略））淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）监督电话：（略）-（略）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。详细信息可在“（略）www（略）二〇二三年六月二十七日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;