招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-12在采购与招标网发布 济南高新技术产业开发区人民法院关于山东省烟台市龙口市东海黄金海岸东海名居A区20号楼3-101号的房产（第一次拍卖）的公告(88315)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时（延时的除外（略）账户名：济南高新技（略）人（略）址：https:（略）.com（略）），现公告如下：一、拍卖标的：（略）东海黄金海岸东海名居A（略）3-（略）号的房产评估总价：（略）起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）二、标的情况：房屋坐落产权证号建筑面积（㎡）规划用途总层数所在层数房屋现（略）东海黄金海岸东海名居A（略）3-（略）号（略）.（略）住宅（略）已腾空房屋瑕疵：无人居住详细评估情况请（略）pdf评估报告查看,为保护当事人隐私,pdf有遮盖注：标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。三、咨询时间：自公告发布之日起至拍卖开始前5日止，工作时间接受咨询（节假日除外），有意者请自行看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交，有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、竞买人条件：1、竞买人或以物抵债（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）要求。2、法院竞拍房产纳入限购政策范国内，竞买人或以物抵债申请人，应当事先确定在该拍卖房产所在地具有购房资格，请联系相关主管部门进行咨询限购政策。拍卖成交后，买受人需持房管（略）相关过户材料。不符合购房资格的竞买人或以物抵债申请人，将依法承担悔拍等法律后果。本院不承担任何责任。3、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。4、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。6、若有优先（略）权人且参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实（略）确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。7、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为与其行为相关的拍卖财产：1负责执行的人民法院；2（略）络服务提供者；3承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；4第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。8、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、拍卖成交后：买受人应在拍卖成交五日内，将拍卖成交价余款（扣（略）指定（略）济南自（略）行账（略）账号：（略）并在银行进帐联用途栏注明“（略）鲁（略）执（略）号房产拍卖余款”。凭付款凭证及相关（略）签署拍卖成交确认书，（略）拍卖标的交接手续,被执行人应承担的部（略）税费的，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。七、其他相关条件：本次拍（略）不承担拍卖标的瑕疵保证；请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利。买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起（略）个工作日内（略）完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行（略），竞买人应自行询问并遵守当地限购政策。对拍卖财产能否（略）过户手续、具体税费以及（略）时间等情况，请竟买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在（略）过户手续过程中所涉及的一切相关的税费和所需补交的相关税、费依照相关规定承担;其可能存在的物业费、水、电、煤、暖等其他欠费均由买受人承担;买受人自行（略）水、电、煤、暖等其他户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。对于房屋、土地等不动产是否符合（略）产权过户、改签合同条件等，竞买人自行到标的物所在地不动产部门及开发商等有关部门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法（略）房屋产权过户、改签合同的，本院对该风险无法做出详尽说明，对此本院亦不承担本标的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证、凡参拍即视为接受该瑕疵风险，请慎重参拍，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及二次（略）过户造成的费用（略）络司法拍卖因标的本身价值，其保证金、成交价金额相对较高。竞买人参加竞买，（略）保证金、交纳尾款时可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，自行了解各银行充值和（略）的限额情况等相关规定。竞买人在参加拍卖前须在京东（略）账号并通过实名认证，（略）竞（略）自动冻结该笔保证金，具（略）告知的司法拍卖流（略）确认后取得竞买代码，并以该代码参拍。拍卖成交后未能竞得者及未出价者、拍卖流拍的竞买人，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买（略）账户冲抵价款。买受人逾期未（略）拍卖款或因买受人（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍（略）络或其他不可抗力（略）待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。（略）拍卖相关的文书，竞买人在拍卖（略）提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不（略）的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍辅（略）拍卖咨询电话：（略）（节假日、休息日除外）京东咨询电话：（略）监督电话：（略）-（略）-（略）另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先（略）权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为（略）二〇二三年六月十二日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;