招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-19在采购与招标网发布 海口市美兰区人民法院关于海南省万宁市兴隆旅游城建筑面积为820.8平方米的维多利亚庄园B3、B4栋别墅（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人（略）将于（略）年8月4（略）址：https:（略）.com）进行公开司法变卖，现公告如下：一、变卖标的：（略）兴隆旅游城建筑面积为（略）.8平方米的维多利亚庄园B3、B4栋别墅；权证状况：（B3栋）（略）房权证兴隆字第（略）号，（B4栋）（略）房权证兴隆字第（略）号；建筑面积：（B3栋）（略）.（略）平方米，（B4栋）（略）.（略）平方米；房屋户型：（B3栋）一层：1厅1房1卫生间，二层：1厅+2套卧室+露台，三层：2套卧室+阳台；（B4栋）一层：2厅1厨1房1卫生间1洗衣房，二层：1（略）梯玄关+1会客室+2套卧室+露台，三层：1（略）玄关+2套卧室+阳台；建筑结构：混合；房屋用途：住宅；所（略）层：1-3层3层；价值时点：（略）年1月（略）日；评估总价（略）;起拍价：（略），竞买保证金：（略），增价幅度：（略）以及其（略）数倍。二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为（略）天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入（略）小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延时5（略）钟。三、变卖以最高出价成交，优先（略）权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人（略）或出价的，变卖流标。四、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次成交价不做调（略）。司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调（略）。权（略）海（略）房产所有权人：（略）说明：1、B4别墅目前由案外人安徽某公司管理、（略）交付买受人，强制交付需要一定的时间。2、限购情况：根据当地购房限购相关政策，请竞买人拍卖前自行向相关部门核实条件。如买受人不符合当地限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。3、其他详见评估报告。税费承担情况：1、拍卖成交后，所涉及的由原权利人及买受人所承担的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。2、对法律法规没有规定或其它尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其它一切费用均由买受人自行承担。3、拍卖公告中（如有）所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴纳的费用详情请竞买人在拍卖前自行前往相关部门查询。4、买受人在收到本院制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由原权利人所承担的费用均由买受人先行垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工作日内向本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。特别说明：如因税务部门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，买受人如出现垫付行为的，应另循法律途径解决，本院不再予受理（导致该种情况出现的一般为无证不动产、回迁房及未（略）初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充（略）予以考虑）注意事项：如涉及强制腾房,腾房所需一切费用将可能要求由买受人（略）一定时间（略）及法院工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财（略）拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益（略）拍卖（略）拍卖（略）、（略）观大（略）公司三家拍辅机构对本院的拍卖活动进行（略）拍卖等工作，其他企业及个人均未获得本院授权及允许。竞买（略）名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。本院一旦发现上述违法行为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至（略）年8月3日（略）时止（节假日除外）接受电话咨询（略）络司（略）（咨询电话：（略））联系或自行前往看样，如无人预约时不组织看样。根（略）目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现（略）有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。）港澳台籍人士及外籍人士须符（略）目前的房屋限购政策相关规定。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前5日与本院联系。六、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的（略）个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。七、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。申请执行人、优先（略）权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院（略）。普通竞买人应在变（略），并以“（略）”或“转账汇款”的方式将变卖（略）指定的付款账户。变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后七日内将剩余价款交付本院（略），开户银行：（略），账号：（略）请注明“（略）琼（略）执（略）号拍卖余款”）标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行（略），拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。买受人在收到本院制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由原权利人所承担的费用均由买受人先垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工作日内向本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。九、参照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得（略）络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本公告未尽事宜，请向本院（略）咨询电话：（略）咨询时间：8:（略）-（略）:（略）:（略）-（略）:（略）本院监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）7月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;