招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-19在采购与招标网发布 揭阳市揭东区人民法院关于广西壮族自治区河池市金城江区民和路1号圣达观山湖2号楼2-2305、2306号房屋（变卖）的公告(6719138)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）定于（略）年8月5日（略）时至（略）年（略）月4日（略）时止（延时的除外）在揭阳（略）进行公开变卖。现公告如下：一、变卖标的：（略）1号圣达观山湖2（略）2-（略）、（略）号房屋[产权证号：桂（（略））（略）不动产权第（略）号、桂（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）平方米]。二、变卖预缴款：（略），变卖物起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，变卖财产由竞价结束时最高出价者竞得；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。三、特别提醒：该变卖标的物为捆绑变卖，不单独拆卖。1、变卖标的物按现状进行变卖（不包括房屋内家具、日常用品、电器等可移动物品），其建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。如实际建筑面积与登记建筑面积不符，其风险由买受人自行承担。2、本院不组织集中看样，由竞买人自行前往了解；竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担变卖标的瑕疵保证。3、本变卖房产竞买主体竞得后能否（略）产权过户手续以及（略）时间、流程、标的物上原有拖欠及竞得后过户所产生的税费及其他费用负担等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。4、该房产内现有人居住，请意向竞买人谨慎参拍！风险自负！四、变卖成交后，本院仅出具确认裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门和相（略）法律文书到相关主管部门（略）产权过户手续。五、变卖成交后，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自收到本院的确认裁定书、拍卖成交确认书之日起（略）日内（略）产权过户手续及缴纳税费。买受人自垫付之日起（略）个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、物业管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。六、变卖物上租赁使用关系不明，有意竞买人请自行了解。变卖成交后，按现状交付标的物，如存在合法有效租赁关系，交付时间可能延长。七、与标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。八、竞买人条件、资格限制及竞买成交规则：（一）竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。上述对象或其委托代理人应开设（略）账户，并应足额汇入本院指定的保证金金额。如参与竞买人未开设（略）账户，可委托有开设（略）账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至迟须在开（略）确认并（略）相关（略））。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。根据国家（略）目前的房产限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家（略）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策产生的法律后果。1、竞买人应承诺具备购房资格及自愿承担法律后果竞买人申请参与竞拍前，应提交房产所在地房产管理部门出具的具备购房资格的证明材料，提交本院资格审查。如果竞买人竞拍前没向本院提交购房资格的证明材料，应在房产变卖成交后5日内向本院提交房产所在地房产管理部门出具的购房资格的证明材料，如未提交购房资格的证明材料或经审核不符合持续具备购房资格条件的，本院将不出具拍卖成交裁定书。2、买受人虚构购房资格参与司法拍卖变卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，若买受人虚构购房资格导致拍卖变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。3、司法拍卖变卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，不予支持。4、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（二）竞（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2（略）络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属；5、受限购资格的人。（三（略）络司法变卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。本次变卖设置延时出价功能。（四）如欲以优先（略）权人身份参加竞买的，应于（略）年7月（略）日（略）时前向法院提（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为对本标的物没有享有优先（略）权或者自愿放弃优先（略）权。（五）买受人逾期未（略）变卖款构成悔拍，本院可以裁定重新变卖，交纳的保证金不予退还，用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价或者冲抵被执行人的债务。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，可以责令原（略）强制执行。对于买受人恶（略）拍正常进行的行为，本院将依法追究其法律责任。九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，变卖（略）指定账户户名：（略）人民法院，开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）。本次变卖标的额相对较大，请竞买人提前预估准备好成交价的资金，若买受人未能在前述限定的时间内交纳变卖余款，本院将不出具催款通知并对逾期交纳变卖余款的行为视为悔拍，裁定重新变卖，买受人交（略）只认可实际到达本院指定账户的转账汇款事实，司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）而影响到参与竞买的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。十一、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本《公告》及《竞买须知》的相关规定。（略）公告之日起满五日，视为已公示通知有关权利人。十三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：（略）-（略）-（略）或（略）搜索并（略）站自助预约、关注（略）公众号“展唐助拍”自助预约看样。联系人：（略）系电话：（略）欢迎直接持（略）件到（略）当面了解变卖详情，联系地（略）监督电话：（略）-（略）。淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）。详细信息可在“（略）”（略）www.（略）.cn（略）揭（略）址：https:（略）.com（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.8AN6we，户名：（略）人（略）二〇二三年七月十三日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;