<（略）

本院将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（竞价顺延除外（略）（https:（略）.com

1. 一、拍卖标的：

<（略）名下位于桐（略）3幢（略）室，证载面积（略）.（略）平方米。

起拍价（略）（第二次拍卖）保证金（略），加价幅度（略）或其（略）数倍。

二、拍卖标的展示时间、地址：（略）公告之日起至（略）年7月（略）日（略）时止（节假日除外）接受（略）络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。

本次拍卖标的以现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人（略）前应实地了解拍卖标的现状，决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

特别说明：

【租赁及占用问题】本次拍卖标的物租赁及占用情况详见所附列表：（1）“有租赁”意为已调取租赁合同，可对应查看租赁合同，“买卖不破租赁”，已付租金且未到期租约承租人继续履约，买受人买受后可在原租赁合同基础上与承租人签订新的租赁合同；（2）“有占用”意为经（略）查看，房间内有临时堆放用品，（略）已告知占用人如买受成交应及时搬离清空；（3）“请自行实地核查”意味（略）对房屋在拍卖中的现状不作承诺，意向竞买人在有意竞买前应实地核查房屋现状。

【瑕疵问题】本次拍卖标的物现状交付，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。部（略）房屋因承租人经营使用，（略）发生变化，意向竞买人在有意竞买前应实地看样，竞买成交即视为对房屋现状的认可。

【仅过户行为产生的税费问题】本次拍卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）。卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务核算清单等相关缴费票据向本院报销。

【水电等欠费问题】本次拍卖标的物可能存在的水、电、煤气、物业管理费等所有欠费由竞买人自行咨询了解，如有欠费：有租赁的，依照租赁合同承担；无租赁的，竞买成交即视为买受人自愿代为缴纳。

【限购问题】竞买人应当符合竞买房地产所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先（略）权人、联合竞买人应在拍卖开始之日七日前向本院递交书面申请及（略）明，来本院（略）相关手续，资格经本院确认后方可参拍。逾期，本院不再确认。如需（略）或有其他事宜，亦请在拍卖开始之日七日前与本院联系、咨询。

【公示】本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

三、竞买人条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在（略）年7月8日前到本院（略）委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到本院（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买登记（略）手续（略）：

竞买人于拍卖竞价会开始前按公告规定金额交纳足额保证金（略），并（略）相关（略）登记手续后，方可取得竞买资格。

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优（略）络拍卖的完（略）过程 ；优先（略）权人参加竞买的，在（略）年7月8日前向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实（略）络竞价成功（略）上公示。买受人应于（略）年7月（略）日前将剩余价款交付本院指定（略），开户行：中国银行安庆（略）行营业部，账号：（略）），并及时（略）交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍，买受人悔拍的保证金不予退还，并按《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定处理。

七、标的产权转移登记手续由买受人自行（略），竞买人需详细咨询房屋产权转移登记相关事宜及有关政策，风险自行承担。标的可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行解决。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。

九、竞买人仔细阅读并理解本公告和本院发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。

本院监督电话：（略）-（略）（8:（略）-（略）:（略） （略）:（略）-（略）:（略））

咨询请联系：（略）-（略）、（略）、（略）、（略）

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（略）年6月29日