一、拍卖标的：（略）南（略）7（略）（略）E室房产

询价：（略）.（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）

特别提醒：该房屋暂不符合（略）初始登记条件，登记、过户、改名等风险买受人自行承担，若后期符合（略）不动产权登记条件所需缴纳相关税费等均由买受人承担。该房屋在未取得不动产权登记证书前所涉及的拆迁补偿、质量安全等相关政策、法律风险均由买受人承担，所权所涉及的一切可能存在的物业费、水、电等欠费依法由相应主体各自承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询（略））联系，统一安排看样。

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或（略）限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本（略），才能以被委托人信息（略）参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人（略）参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格（略）参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

七、标的过户登记手续由买受人自行（略），该房屋暂不符合（略）初始登记条件，登记、过户、改名等风险买受人自行承担，若后期符合（略）不动产权登记条件所需缴纳相关税费等均由买受人承担。该房屋在未取得不动产权登记证书前所涉及的拆迁补偿、质量安全等相关政策、法律风险均由买受人承担，所权所涉及的一切可能存在的物业费、水、电等欠费依法由相应主体各自承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。标的以现状交付，并且拍卖成交后不做（略）交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前（略）日与本院联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

5日视为已通知。

十一、竞买人应于拍卖竞价前<（略）在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。拍卖未成（略）络（略）交纳冻结的保证金自动解冻（略）接受竞买人通过线下途径缴纳保证金（略），请添加相关退款说明。

十二、拍卖余款应于竞拍成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或者：

1、（略）指定账户

户 （略）

账 号：（略）（转款时请备注项目名称）

2（略）我的淘宝-我的拍卖订单，（略）立即付款，确认后进入（略）收银台进行（略）。余款缴纳（略）的（略）账号，1-33-5个工作日完成余款（略），以免延误缴纳期限。（付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标的后，<（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知

本规则其（略）络司法拍卖辅助机构（（略）址：http:（略）.com）咨询。

（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）