拍卖公告

（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延（略）”（（略）www.（略）.com

一、拍卖标的：（略）-（略）号全幢（房地产权证号：浦（略）；建筑面积：（略）.（略）平方米；房屋类型：店铺；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；竣工日期：（略）年；总层数：3；核准日期：（略）-3-（略）），土地宗地号：浦东（略）坊（略）丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅用地；使用期限：（略）-2-（略）至（略）-（略）-（略）止。

评估价：（略）.5（略）

起拍价：（略）（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：2（略）及其倍数。

二、拍卖时间：（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原（略）的保证金作为（略）指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方（略）如数退还原（略）账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序（略）接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结（略）接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示：自公告之日起（略）委托的（略）咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构（略）陪同。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

七、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于（略）年9月7日（略）时前以买受人（或到本院（略）过授权的代理人）账户务必缴入本院账户（账号：（略）、开户行：农行上海（略）执行款专户），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款（略）至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。买受人逾期（略）拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和（略）络竞（略）上公示。

十、买受人全额（略）拍卖成交款后，本院一并（略）涤除抵押、解（略）出具的拍卖成交执行裁定书后十个工作日内到相关部门（略）拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的审税手续，并在税务部门出具缴纳税款通知后十个工作日内缴纳由原权利人及买受人（略）别承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准）。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人无正当理由未在上述规定期限内（略）审税、缴税手续或买受人自垫付之日起十个工作日内未持有效（略）凭证至本院申报退款，均视为自愿负担原权利人应负担的税费。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费、均由买受人承担。

拍卖标的可能存在的违法，违规搭建，改建的拆除费用、相关行政罚款均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、对上述标的权属有异议者，请于（略）年8月9日（略）时前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十二、委托代理竞买人、联合竞买人、优先（略）权人等须在（略）年8月9日

十三、如需（略）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

十五、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助（略）、（略）过户（略））为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支（略）是申请执行人对本拍卖标的物选择进（略），不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍（略）

咨询电话：（略） 杨先生 （略）-（略） 秦先生（辅助机构）

联系地址：（略）督电话：（略）-（略）

（略）年7月4日