拍卖公告（第一次拍卖）（略）将于（略）年8月6日上午（略）时至（略）年8月7日上午（略）时止（延时除外）（略）霞（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.com/（略） ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于位于广东遂（略）线南的一处土地使用权[证号：遂府国用（（略））第（略）号，地号：（略），使用权面积：（略）.（略）平方米]及地上附属建筑物。

评估价：人民币（略）（略），起拍价：人民币（略）（略）。

保证金：人民币（略）（略），增价幅度：人民币（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须拍卖开始前三个工作日<（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（工作日上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）：（略）-（略）:（略）请有意竞买者自行前往实地[广东遂（略）线南的一处土地使用权<（略）不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

2、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。对拍卖财产能否（略）过户手续、具体税费以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未（略）房地产权证/土地使用权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。水、电、煤等户名变更手续亦买受人自行（略）。

3、标的物在（略）过户手续过程中所涉及的税、费、金等一切费用（包括但不限于土地增值税、契税、出让金、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；有可能存在的物业费、水、电等欠费；以及未明确缴费义务人的费用等）由买受人自行负担。

4、公告所标示不动产面积均为不动产管理部门登记的面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

5、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。

6、拍卖成交后买受人悔拍的，无正当理由，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因再行拍卖造成的差价及费用损失，由原买受人承担赔偿责任，其款项从保证金中扣除。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前7个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得（略）指定账户。拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工（略），开户银行：工商银行（略）营业厅，账号：（略）），交款时注明（（略））粤（略）查收。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：          

https:（略）.html

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电（略）咨询电话：林先生 （略）-（略）

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(https:（略）.cn/）上查询。

二〇二三年七月四日

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