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拍卖公告
<(略)将于(略)年8月7日(略)时至(略)年8月8日(略)时止(延(略)址:https:(略).com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:(略)号(略)户房产
建筑面积:(略).(略)㎡,房屋类型为成套住宅。
起拍价:(略).(略)(略),保证金:(略),增价幅度:5(略)。
(略).(略)(略)
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,(略)提交委托材料(随带营业执照副本、(略)确认后可参与竞买。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责(略)交接手续。如果买(略)签订成交确认书(略)提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委(略)签订成交确认书、(略)标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询方式:自公告发布日起至拍卖开始前(节假日除外)接受咨询(咨询电话:(略))
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,就自动延迟5(略)钟。
(略)络司法拍卖从起拍价开始以递增出价(略)确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、内有住户(略)不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。
七、竞买参与人应当事先确定是否具有(略)购房资格,必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后,因买受人无购房资格不能(略)过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交款的,按悔拍处理。
买受人参与竞拍即视为了解相关限购政策并承诺具备(略)资格,当事人因不符合限购政策规定不具备(略)资格导致房产拍卖后无法过户的,本次拍卖行为无效,相关法律后果由买受人自行承担。
买受人以虚假购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交造成损失,应当同时承担损害赔偿责任。竞买人以虚假购房资格或者当事人之间恶意串通,侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的,本院将视情况对相关当事人采取罚款、拘留直至追究刑事责任。
拍卖成交后,本院出具成交确认裁定前,房屋竞买人应当向本(略)出具的购房资格证明材料,本院核查通过后将依法出具不动产过户裁定书。
房屋拍卖、变卖未成交,申请执行人申请以物抵债,以上法定规定内容同样适用。申请人因不具备购房资格导致房产无法以物抵债,相关法律后果由申请执行人自行承担。
拍卖成交买受(略)出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门(略)标的物权属变更手续。可能存在的手续费、物业费、水电等其他所欠费用由买受人承担。标的物交付手续由买受人自行(略),所有涉及的税费及(略)权证所需费用按法律规定(略)。
八、对上述标的权属有异议者,请于公告发布七日内与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个过程。
十、拍卖竞价(略)账号并通过实名认证(已(略)账号需通过实名认证),(略)竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内(略)告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结(略)指定账户,拍卖余(略)指定账户(户名: <(略),开户银行:中国农业银行青岛(略),账号:(略),开户联行号:(略),付款注明:((略))鲁(略)执恢(略)号,(略)号(略)户拍卖余款),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示:依照《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定,竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证(略)络服务提供者确认后,取得竞买资格。(略)交纳保证(略)需在确认其保证金到账之后,方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人(略)账户(略)银、竞(略)转账均需时间,为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账,拍卖标的保证金金额在(略)及以上的,或企业参与竞买的,建议请竞买人在开拍前,至少提前5个工作日(略)及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成(略)及保证金交纳手续,导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行(略)均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大,为避免在(略)的过程中,因银行限额而导致无法(略)的问题,建议竞买人提前去(略)银(略)限额的业务。如保证金金额超出竞买人开(略)银(略)限(略)银(略)限额更高的银行卡(略)、多日(略)多笔(略)、多张银行卡(略)多笔(略)等(略)作为款项接收方(略)银最高(略)限额造成的(略)障碍承担任何责任。
十一、依照《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔(略)〕(略)号)规定(略)将生(略)络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明(略)拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物咨询电话:(略)
青岛产权交易所咨询电话:(略)-(略)
联系地址:(略)>
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二〇二三年七月五日