招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-16在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于淮南市田家庵区广场路西侧中环国际广场5栋2223室住宅（第二次拍卖）的公告(25225)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第（略）将于（略）年7月2日（略）时至（略）年7月3日（略）时（略）主页：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略）账户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：　　一、拍卖标的：（略）西侧（略）5栋（略）室住宅房地产标的物概况：标的物（略）西侧（略）5栋（略）室（建筑面积：（略）.（略）㎡），根（略）不动产查档证明资料显示，产权人为罗**，规划用途：住宅，不动产证书号：皖（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）.（略）㎡，土地（略）住宅用地住宅,已腾空。根据（略）了解到，截止价值时点暂未产生物业费、水电费（略）及相关部门核定为准，可能存在的欠费由买受人处理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）1.出让方（个人）应缴纳的税费种类及税率：纳税人税种基数税率及计算方式出让方个人所得税转让收入满5年不唯一，1%满5年唯一，免征2.承受方应缴纳的税费种类及税率：纳税人税种基数税率及计算方式承受方契税转让收入家庭唯一（略）平方及以下1%第二套（略）平方及以下1%第三套3%特别提醒：1、1竞买人自然人、法人及其他组织参与竞买的，应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。2拍卖成交确认后，因买受人在住房所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。起拍价：（略），保证金：2（略），增价幅度:（略）。其他详情：1、标的物范围本次标的物范围（略）西侧（略）5栋（略）室（建筑面积：（略）.（略）㎡）,包括建筑物不可（略）割的供水、排水、供电、通讯等基本设施、公共配套设施及（略）摊的土地使用权。2、标的物权益状况标的物（略）西侧（略）5栋（略）室，根（略）不动产查档证明资料显示，产权人为罗**，规划用途：住宅，不动产证书号：皖（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）.（略）㎡，土地（略）查（略），抵押登记日期：（略）-（略）-（略），登记证明号：皖（（略））（略）不动产证明第（略）号。3、土地状况（1）位置。标的物（略）西侧（略）5栋（略）室，北临（略），南临（略），西临中环国际首府二（略）。（2）土地形状。土地形状较规则，呈矩形。（3）地势。标的物所处宗地为平地，自然排水状况较好，无洪水淹没的可能性。（4）土壤。该（略）住宅用地，土壤没有受过污染。（5）地形、地貌。地形平坦，对地块利用无不良影响。地势无明显的坡度。地基地质条件适于建筑，地下水水质尚未发现污染，也无不良地质现象。（6）土地开发程度。至估价时点，该宗地红线外基础设施达到“五通”（（略）、供电、供水、排水、通信）,宗地内达到“五通”（（略）、供电、供水、排水、通信）及红线内“场地平（略）”。4、建筑物状况已建成住宅，建成时间约（略）年，结构为钢混。建筑面积为（略）.（略）㎡，所在层次总层数为（略）。朝向为朝东。外墙涂料，入户防盗门，室内木地板砖地面、墙面乳胶漆刷白及顶部吊顶等普通装修。给、排水，电、通讯等相关设施齐全。使用及维护情况较好，成新基本完好。5、（略）位状况标的物位（略）西侧（略）5栋（略）室，周边有中环国际首（略）等（略），配套设施有金海贝幼儿园、赵店小学、安徽工贸（略）、（略）等，附近有（略）、（略）、（略）、（略）等公交车站点。标的物（略）绿化环境较好，物业管理较好。综上所述，（略）自然、人文环境较好，交通较便捷，配套设施较完备。6、价值时点（略）年（略）月（略）日（（略）勘查日）【特别提醒：本公告介绍内容来（略）出具的宏泰评字（（略））第（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），（略）执行（略）络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、（略）锁定竞买人（略）账户内2（略）作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖余款在（略）年7月（略）日（略）时前将拍卖成交价余款（（略）开户银行：中信银行杭州经济技（略）账号：（略）注（略）银转账、银（略）财物窗口刷卡（略）；（略）转账会迟延到账，请予以知晓。　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询（略）贷款业务：1、中国银（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）。2、中国农业银行杭（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）。3、中国建设银行（略），联系人：（略）系方式：（略）;联系人：（略）方式：（略）。4、杭州联合（略），联系人：（略）方式：（略）。5、华夏银行杭州解放（略）妹，联系方式：（略）。也可向中国工商银（略）行营业部、中国农业银（略）行营业部、中国建设银（略）行营业部、交通银（略）行、杭州银行、中国银（略）行、浦发银行杭州（略）行、中信银行杭州（略）行咨询（略）是本院对本拍卖标的物进行司（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询、看样请联系来拍法服，（略）-（略），看样预约请（略）站自助预约或关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：（略）-（略）监督电话：（略）-（略）。淘宝技术咨询（略）-（略）-（略），详细信息可在“（略）www.（略）二○二三年六月十六日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;