变卖公告

（略）3年7月（略）日（略）时至（略）3年9月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）翠（略）址：https:（略）.com（略））进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：（略）叙（略）三溪口（观音·南部兴城）2幢1层（略）号房屋

评估价：（略）（略） 变卖价：（略）.（略）（略） 增价幅度：（略） 保证金：（略）

特别说明：若房屋存在水电气物业欠费均由买受人承担，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

特别提醒：司法拍卖的住房已经纳入限购政策管理范围的，竞买参与人应当事先确定是否有（略）资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能（略）过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日（略）人民法院提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、（略）、委托（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看（略）统一安排，若未能在统一时间内看样，请联系中环来拍。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注（略）公众号“中环来拍官方”（略）w（略）站自助预约，咨询电话（略），咨询时间 ：工作日9：（略）—（略）:（略），（略）:（略）—（略）:（略）。

优先（略）权人参加竞买的，应于竞价程序（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可以加价参与竞买，竞价结束前五（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、法规和政策规定，由相应主体承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人先行垫付后在五个工作日内凭有关缴费原件向本院申请退还，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。及有可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳，可（略）：缴款时备注执行案号：执行案号（（略））川（略）执（略）诉讼费及案款（略）宜（略），账号：（略）），未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十三、悔拍的处理方式：变卖成交后，买（略）指定账户用于充抵价款，买受人应当在拍卖公告确定的（略）指定账户。买受人明确拒绝或逾期未（略）全部成交价款或以其他任何形式表示悔拍的，已交纳的拍卖保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产（略）决定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

<（略）司法拍卖客服专线：（略）-（略）-（略）

标的物咨询电话：（略）

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联系地址：（略）p >

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二〇二三年六月二十八日