招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-06在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于余杭区仁和街道美地兰庭4幢3单元502室住宅（第二次拍卖）的公告(39086)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第（略）将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时（略）主页：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略）账户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：　　一、拍卖标的：（略）美地兰庭4幢3单（略）室住宅房地产标的物概况：郑**单独所有的位（略）美地兰庭4幢3单（略）室一处住宅房地产，包括该处住宅房屋所有权、土地使用权、室内固定装修及满足房屋正常使用功能的附属配套设施设备，标的物房屋建筑面积为（略）平方米，土地使用权面积（略）.3平方米，土地使用权性质为出让，剩余土地使用年限（略）.（略）美地兰庭管理处出具的《情况证明》显示，标的物于（略）年4月1日至（略）年5月（略）日欠缴物业（略）提供信（略）曾（略）是否存在欠缴物业费情况，已无处查询。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）杭州司法房交易税费表房屋类型买方身份房主身份买方所需承担税费出让方所需承担税费契税印花税增值税及附加个人所得税土地增值税印花税住宅个人个人1、家庭唯一普通住房：（略）平方及以下：1%，（略）平方以上：1.5%；2、家庭第二套普通住房：（略）平方及以下：1%，（略）平方以上：2%；3、其他：3%；无1、家庭唯一住房满2年，免征。2、非家庭唯一住房满5年，免征。3、家庭唯一住房未满2年，成交价5.3%。4、非家庭唯一住房未满5年，成交价5.3%。1、满五年唯一住房，免征。2、以上任一条件不满足，成交价3%或差额（略）%。无无企业个人3%0.（略）%或0.（略）%1、家庭唯一住房满2年，免征。2、非家庭唯一住房满5年，免征。3、家庭唯一住房未满2年，成交价5.3%。4、非家庭唯一住房未满5年，成交价5.3%。1、满五年唯一住房，免征。2、以上任一条件不满足，成交价3%或差额（略）%。无无特别提醒：1、1竞买人自然人、法人及其他组织参与竞买的，应当事先确定（略）具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话（略）-（略）。2拍卖成交确认后，因买受（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭包括夫妻双方及未成年子女的户籍、婚姻、社保个税等材料，及时向住房所在地的房管部门申请（略）住房限购核查，取得《（略）住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的（略）提交。执行法院依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。住房属地（略）：（略）综合办事大（略）号窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）号房产查档窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）民之家B（略）号窗口,咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）A（略）C（略）窗口,咨询电话：（略）-（略）。2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:（略）。其他详情：1、标的物范围界定本次标的物为郑**单独所有的位（略）美地兰庭4幢3单（略）室一处住宅房地产，房屋建筑面积（略）平方米，土地使用权面积（略）.3平方米，本次估价的范围包括该处住宅房屋所有权、土地使用权、室内固定装修及满足房屋正常使用功能的附属配套设施设备。2、标的物基本情况1）权益状况：依据《（略）不动产登记信息查询记录》（编号：HZSQ（略）-（略），标的物权益状况如下：（1）不动产权利状况：权利人：（略）动产坐落：（略）美地兰庭4幢3单（略）室；权证号（证明号）：浙（（略））（略）不动产权第（略）号；用途：住宅用地住宅；权利类型：国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让存量房产；共有情况：单独所有；登记日期：（略）年（略）月（略）日；权利状态：现状；建筑面积：（略）平方米；土地使用权面积：（略）.3平方米；使用期限：至（略）年（略）月（略）日；限制信息：房产：有查封、有抵押，宗地：无查封、无抵押；附记：本宗地内未作（略）摊的土地使用权属全体业主共用；其中（略）％完税时间为（略）年4月（略）日税源编号：（略）完税时间：（略）-（略）-（略）。（2）历史缴纳税费情况根据《（略）不动产登记信息查询记录》（编号：HZSQ（略）-（略）及《中华人民共和国税收缴款书（税务收现专用）》（No.（略））显示，标的物已于（略）年（略）月（略）日（略）契税完税手续，标的物产权明晰、合法。（3）他项权利状况、查封状况、异议权状况根据《（略）不动产登记信息查询记录》（编号：HZSQ（略）-（略），标的物抵押、查封、异议等状况如下：标的物抵押、查封、异议等状况一（略）杭州（略）登记证明号浙（（略））（略）不动产证明第（略）号抵押方式最高额抵押债权数额（略）.3（略）登记日期（略）年（略）月（略）日债务履行期限（债权确定期间）（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止附记债务人：（略）状况查封文号（略）浙（略）查封期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止异议状况无根据估价（略）调查及案件相关方提供信息，标的物无租赁权、地役权、相邻权等其他他项权利。（4）目前使用情况至价值时点，标的物为空置房，未对外出租。（5）土地使用管制标的物无土地使用管制。2）房地产实物状况（1）建筑物实物状况不动产坐落：（略）美地兰庭4幢3单（略）室；建筑面积：（略）.（略）平方米，套内面积：（略）.（略）平方米，（略）摊面积：（略）.（略）平方米；用途：设计用途为住宅，实际用途为住宅；建筑结构：钢筋混凝土结构；（略）层：标的物所在建筑物（略）层为6层；标的物位于地上第5层；层高：约2.（略）米（地面地板地砖至吊顶处）；建筑功能：标的物防水、保温、隔热、日照、通风、采光等功能均为较好；建筑外观：标的物所在建筑物为现代风格，其外墙为墙砖饰面，外观一般；标的物所在建筑物外立面保养维护状况一般；朝向：南；建成年份：（略）年（略）：内部户型结构为三室两厅一厨一卫一阳台（略）较好。装饰装修：标的物入户门为普通防盗门，客厅地面铺有地砖，墙面部（略）刷有乳胶漆，部（略）贴有墙纸，顶为石膏板吊顶；餐厅地面铺有地砖，墙面及顶部刷有乳胶漆；卧室地面均铺有木地板，墙面及顶部刷有乳胶漆；卫生间地面铺有地砖，墙面贴有墙砖，顶部为吊顶；厨房地面铺有地砖，墙面贴有墙砖，顶部为吊顶。设施设备：至价值时点，标的物部（略）照明设备无法正常亮起，其余设施设备基本齐全；维护状况：至价值时点，标的物部（略）墙面存在墙皮及墙纸脱落情况，综合维护状况较差（详见附件照片）；完损状况：建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙完好，（略）面和地面平（略），属于完好房；（2）土地实物状况不动产坐落：（略）美地兰庭4幢3单（略）室。四至：标的物（略）宗地四至为东至直塘河，南至杭州余（略），西至其（略）（二期）用地。土地使用权面积：（略）摊土地使用权面积（略）.3平方米，针对成套住宅用地来说，面积对土地利用无不利影响。使用期限：至（略）年（略）月（略）日，剩余土地使用年限（略）.（略）年。用途：住宅用地。形状：标的物所属宗地形状呈较规则多边形。地形地势：与相邻土地、（略）基本持平，地形地势平坦。地质、土壤：土壤没有受过污染，无不良地质现象，自然排水状况良好。基础设施完备程度、土地开发程度：具备了外围“六通”（即通水、通电、（略）、通讯、通气、排水）、内部“六通一平”（即通水、通电、（略）、通讯、通气、排水及场地平（略））的条件，各项基础配套设施完备，能满足居民生活所需。（3）价值时点本报告价值时点为（略）年（略）月（略）日。【特别提醒：本公告介绍内容来源于（略）出具的杭中立（略）房估字第（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），（略）执行（略）络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、（略）锁定竞买人（略）账户内（略）作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖余款在（略）年8月7日（略）时前将拍卖成交价余款（（略）指定账户：户名：杭州