关于(略)-1号、(略)-2号、(略)-3号不动产及项下土地使用权拍卖的公告
(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时sf.taobao.com,现公告如下:
一、拍卖标的:
(略)-1号、(略)-2号、(略)-3号不动产及项下国有土地使用权,(略)-1号权利证书字号:(略),建筑面积:(略).(略)㎡;(略)-2号权利证书字号:(略),建筑面积:(略).(略)㎡;(略)-3号权利证书字号:(略),建筑面积:(略).(略)㎡。本院不承担标的瑕疵保证,需买受人亲自实地看样,标的物面积仅供参考,实际面积以不动产为准,面积差额部(略)不退不补。
详见评估报告。
起拍价:(略) 保证金:(略).1(略) 加价幅度:(略)(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式:买受意向人如需看样,请于拍卖开始前十天联系安法官(电话:(略))。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,将自动延迟5(略)钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人(略)且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,并到相应职能部(略)、(略)等)了解咨询;未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的物外观、质量问题、结构调(略)、固定装修损坏、标的物面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有标的物结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否(略)过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
竞买人必须具备竞买资格并承担相应法律后果,竞买人申请参与竞拍的,应当承担具备竞买资格及自愿承担法律后果。受标的物所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍,若竞买人虚构竞买资格导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任。
六、拍卖成(略)出具的执行裁定书、协助执行通知书,标的物过户登记手续由买受人自行(略)。对拍卖财产能否(略)过户手续、具体税费以及(略)时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在(略)过户手续过程中所涉及的可能存在的罚款、保管、拖车等欠费均按法律规定缴纳。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟(略)过户手续及(略)二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未(略)房地产权证的房地产,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部(略),由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
标的物如能过户的(能否(略)过户手续及(略)过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认),标的物转移登记手续由买受人自行(略),成交后各项税费均按法律规定执行,其他费用及其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用,包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
标的物原产权人(被执行人)应当缴纳本次交易环节税(费)须由买受人先行垫付。买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税(费)票据,自本院转发扣税通知送达买受人之日起(略)申请退还已垫付本次交易产生的税(费)。逾期不(略)退还税(费)手续的,将视为买受人自愿承担该部(略)税费,本院不再向买受人退还该部(略)税费。
有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税(略)等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行(略)水、电等户名变更手续,相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内,请竞买人自行了解。
七、对上述标的权属有异议者、优先(略)权人,请于拍卖开始三日前与本院联系。(电话:(略))
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个(略)络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先(略)权人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
九、本标的物优先(略)权人相关说明:无。
十、(略)将在竞买人(略)账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定账户。
十一、拍卖余款请在规定时间7日内(拍卖结束当天开始计算)((略))。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,(略)保证金及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人(略)上充值银行。
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(略)将生(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明(略)拍竞买号信息。
十四、由于调控政策的不可预测性,对于房屋限购情况请提前咨询相关业务部门。如出现不能过户的情形,由竞买者自行承担后果。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:(略)-(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
(略)(安法官)淘宝技术咨询:(略)-(略)-(略)
拍卖流程咨询电话(山东司辅):(略)
(略)-(略)-(略)
二〇二三年七月六日