惠（略）集体商业总店 （略）店面及二层商业配套用房 拍 卖 文 件 （略）：（略） （略）地址：（略）3栋（略）室 联系电话:（略）-（略） （略） （略）年6月（略）日 （略）责任公司拍卖公告 定于（略）年7月（略）日上午 9时（略）在惠（略）惠（略）(惠（略）) 开标厅公开拍卖惠（略）集体商业总店(（略）)位于惠（略）一层店面及二层商业配套用房。 竞买人条件：（1）凡遵守中华人民共和国法律、法规和条例的法人、其他组织或者自然人均可参加。（2）竞买保证金人（略）且索取拍卖资料。 看样时间：（略）年7月（略）日、 （略）日。（略）截止时间：（略）年7月 （略）日（略）:（略）。 联系地址：（略）3栋（略）室 电话：（略） （略）年6月（略）日 （略）集体商业总店（略）一层店面及二层商业配套用房（略）（以下简称“拍卖人”）受惠（略）集体商业总店（以下简称“委托人”）委托,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规,遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则组织拍卖活动（以下简称“拍卖”）。敬请竞买人详细阅读本须知，否则拍卖人视：“所有参加本次拍卖会的竞买人已完全了解本《竞买须知》，并愿意遵照执行。”现将有关拍卖事项告知如下： 本次拍卖会中所有标的物均以其现状进行拍卖，竞买人在拍卖公告规定的时间内有权了解拍卖标的情况，竞买人放弃察看标的或错过察看时间，拍卖人均视为竞买人已认可标的物品质。拍卖人对拍卖标的物的新旧程度、权属、真伪或品质和瑕疵不承担担保责任，并视“所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的物的现状的情况下自行做出的决定，完全接受标的物存在的瑕疵情况，自愿承担标的（略）出让、转让所产生的一切税、费等，自愿承担可能无法取得标的实物等一切风险及障碍等，同意以拍卖标的物现状参与竞买及自行承担法律责任，拍卖成交后竞得人不得以任何理由对已成交的拍卖标的物提出任何异议。 一、拍卖标的物:惠（略）集体商业总店（略）一层店面三间,建筑面积（略）.5㎡及二层商业配套用房,建筑面积（略）.（略）㎡,用地面积（略）.2㎡ 。建筑结构:石结构;土地四至:现状东临曾乌厝,西临占海成厝,南临（略）,北临郑瓦木厝;装饰装修、设施设备状况:外墙条石砌筑,室内地面地板砖,墙面白灰粉刷,天棚简单易吊顶，铝合金推拉窗,铁板门和铝合金推门。除水电外，无其他设施设备。（略）体起拍价为（略）。 二、拍卖时间、展示时间、拍卖地点 (一)拍卖时间：（略）年 7月（略）日上午9时（略） (二)展示时间：（略）年 7月（略）日、（略）日 (三)拍卖地址：（略）：（略）执照、法定代表人证明、（略）原件和复印件（（略））;如法定代表人无法到场竞拍，须提供法定代表人（略）和代理人（略）原件及复印件。 (二)自然人：（略）及复印件。 (三)竞买保证金人民币（略） （略） 四、竞买手续： （一）竞买人应于（略）年7月 （略） 日下午（略）竞买登记手续。 （二）竞买人须在（略）年7月（略）日下午（略）时前（略） ；帐号:（略）；开户（略）指定的账户。 （三）符合上述条件的即成为正式竞买人。 （四）拍卖会开始前，竞买人凭竞买登记表和保证金收据（略）号牌，方可进入会场参加竞买。拍卖会按规定的时间开拍，若竞买人未及时到场或未到场视为放弃竞买权利。 （五）最高应价的竞买人经拍卖师确认后即成为买受人，买受人的竞买保证金即转为定金。未竞得拍卖标的的竞买人应于会后将号牌原样退还给拍卖人，拍卖人在3个工作日内办妥保证金退还手续。 五、本次拍品物均以当前现状拍卖，竞买人在公告规定的看样时间内有权了解或者查验拍卖标的物的新旧、真伪、质量、相关手续等情况，并对该标的物的价值进行自我判定，竞买人不到（略）看样或错过看样时间视为认可，其竞买行为与结果，均视为完全了解拍卖标的物的情况，并愿承担一切责任。拍卖成交后，买受人不得对拍（略）对拍卖标的物介绍及评价仅作为参考性意见，不承担对标的物的任何担保。 六、惠（略）集体商业总店(（略）)的土地性质属商服划拨用地(详见惠国用【（略）】（略）号国有土地使用证)，拍卖成交后，由惠（略）集体商业总店协助买受人（略）产权出让、转让及过户手续，在（略）时所涉及买卖双方的一切税费，如营业税、、企业所得税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、契税、印花税以及办证所需的其他费用均由买受人承担并（略）。若标的因政策原因或其他原因无法（略）产权出让、转让手续的，买受人须自行承担由此造成的风险，委托人对此不负任何责任。 七、拍卖简介中的房地产面积系房地产估价报告中的面积数，仅供参考，实际面积以有关部门颁发的具有法律效力的证件为准，面积不论增减，拍卖成交款不变，买受人不得以此为由要求变更成交价款，向拍卖行及委托人提出异议，拍卖人与委托人对此不承担任何法律责任。 八、根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后，买受人应按拍卖成交款（略）5%的佣金 九、拍卖方式、加价幅度、成交确认、成交价 （一）本次拍卖会采用增价拍卖方式进行拍卖。竞买人按拍卖师报出的起拍价和竞价幅度进行应价，亦可高于拍卖师宣布的竞价幅度举牌口头应价。竞买人一经应价,不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价自然失效。拍卖师在应价基础上再报价，经三声报价后无人应价时，以击槌确认拍卖成交。无人报价，则不成交。竞买人不足两人,拍卖人终止拍卖活动。 （二）最高报价经拍卖师以击槌的方式表示成交，最高报价的竞买人即成为买受人。买受人应当场签署《（略）拍卖成交确认书》和拍卖笔录，买受人在《（略）拍卖成交确认书》一栏上（略）时，必须慎重填写买受人，不得更改。委托代理人（略）应在“代理人”一栏上签署。 （三）本次拍卖活动的保证金、起拍价、成交价均为人民币。 （四）本次拍卖起拍价、成交价中均未含拍卖成交后竞得人应（略）的相关税费和履约保证金。 十、拍卖成交确认书 拍卖成交后，买受人须按《（略）拍卖成交确认书》开具的成交金额（略）款项。 十一、款项的结算： 买受人应于（略）年7月（略）日下午（略）时（略），逾期，视为违约处理，取消成交资格和竞买保证金不予退回。 十二、竞买人、买受人责任 (一)本次标的物均以当前现状拍卖，竞买人在公告规定的看样时间内有权了解或者查验拍卖标的物的新旧、真伪、质量、相关手续等情况，并对该标的物的价值进行自我判定，竞买人不到（略）看样或错过看样时间视为认可，其竞买行为与结果，均视为完全了解拍卖标的物的情况，并愿承担一切责任。拍卖成交后，买受人不得对拍卖标的物提出任何异议。委托人拍卖人对标的物的不承担担保责任。 (二)买受人拍卖前交纳的保证金转为定金。买受人应按规定期限交清款项，逾期未交按违约处理,拍卖定金不予退还,并按《中华人民共和国拍卖法》第（略）条规定进行处置。 (三)水、电等设施由买受人自行到相关部门（略）登记手续,所产生的一切费用由买受人自行承担。 十三、标的物移交: 买受人在交清全部款项后,由委托人把标的物移交给买受人。 十四、其他: (一)本次拍卖公告拍卖标的物目录中提供的数据、形状、位置等仅供参考。本次拍卖标的物所涉及的标的物名称产权面积、房屋结构等均以产权登记机关最终确定的为准,如有不符,拍卖成交价不变。 (二)竞价成交后，如受让方对竞得标的物的权属、面积、质量、装饰装修，消防安全及其他与委托转让标的有关的权益提出质疑、异议或发生纠 纷、争议的，均由委托方负责与受让方解决并承担相关经济（略）无关， (三)根据要求有义务为交易双方保守秘密，并根据中华人民共和国法律、法规和本《竞买须知》，维护买卖双方的正常权益不受侵害。 (四)、竞买过程中拍卖师有权不解答任何问题。竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价应价，不得阻碍拍卖主持人进行正常工作，更不能有操纵垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，其并追究相应的法律责任。 (五)、如遇委托人在拍卖前撤回拍卖标的物,竞买保证金如数无息退还,委托人、拍卖人不承担任何责任。 (六)、拍卖各方当事人应自觉遵守本期的《竞买须知》和全面履行各自的权利和义务，任何一方都不得擅自变更和解除，违约者则按《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国民法典》的规定，承担相应的法（略） （略）年6月（略）日 法定代表人资格证明书 单位名称： 地址：（略）>
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