变卖公告

（略）年6月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时期间（竞价周期与延时除外）（略）尖草（略）司法<（略）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:位（略）（略）号9（略））A座六单（略）（略）层（略）号房产。建筑面积为（略）.（略）平方米。所在层/总层数：（略）层/（略）层。规划用途：住宅。

标的基本情况摘自晋瑞友TY（（略））房（略）号《涉执房地产处置司法评估报告》。

具体（略）状况以实际为准（略）的承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：（略）（略），起拍价：（略）（略），变卖预缴款：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）(以及其（略）倍数)。

二、咨询、展示（略）在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，有意者请（略）一安排看样。

特别提醒：本院司法（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【（略）】（略）（略）年1月1日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。具体可通过（略）了解当地房屋是否限购以及竞买人否具备购房资格。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。竞买人为自然人的，其家庭或（略）限购政策。

四、特别提醒：

竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人（略）参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格（略）参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

五、费用承担：标的过户登记手续由买受人自行（略），标的过户时涉及的相关税费根据国家法律法规各自承担应缴部（略），房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件及房屋能否（略）产权证书，请竞买人自行到当（略）不承担一切责任。

标的以现状交付，并且拍卖成交后不做（略）交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。

如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务（略）审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方（略）土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为准，具体情况请自行咨询房地产所在地的相关职能管理部门。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价开始前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：无

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在竞价会成交之后七日内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

(（略）（转款时请备注项目名称））

2-我的拍卖（略），

付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。