招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-26在采购与招标网发布 南昌市新建区人民法院关于湾里区招贤路266号竹林花园20栋2单元204室（第二次拍卖）的公告6564635。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关（略）划扣并产生其他司法处罚等后果（略）关于拍（略）栋2单（略）室的公告（（略）将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（延时除外）（略）人民（略）（http:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：房屋坐落证号用途面积（㎡）评估总价（（略））起拍价（（略））保证金（（略））加价幅度（（略））（略）栋2单（略）室洪房权证湾字第（略）号住宅（略）.（略）一、拍卖标的:（略）栋2单（略）室房产。（详情请查看评估报告）特别提醒：该房屋有租赁，租金收至（略）年7月底，租赁期限至（略）年8月。南昌法院拍卖的（略）规定应当执行限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（（略））对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍等法律后果。买受（略）提交自（略）出具拍卖成交裁定书期间持续具备购房资格的证明材料。二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年6月（略）日起至（略）年7月9日止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请自行前往看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。五、、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，存在界址明确的问题，由买受人根据产权证自行确定，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如拍卖标的物有异议、复议、异议之诉问题，买受人应无条件接受异议、复议、异议之诉结果对拍卖标的物的影响。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。（略）送达法律文书给房管部门后由买受人自行（略），所涉及的除下列特殊情形之外的税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担或自行解决。七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年7月9日（略）时前向本院提出书面异议。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九、本标的物优先（略）权人相关说明：1.优先（略）权人：（略）2.已通知双方当事人。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在（略）年7月（略）日前缴入法院（略），开户银行：（略），账号：（略）），拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上银行。以下链接为各（略）银最高（略）限额（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准：http:（略）.html十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。特殊情形：南昌本地个人出售房产为赠与、继承、离婚析产的按取得的收入征收差价的（略）%个人所得税，以及属非住宅另征收差价（略）%个人所得税，按规定应由房产出售方承担，本司法拍卖中将从拍卖款项中优先扣缴（略），由买（略）不负责解决交易过户中其他税费问题，由买受人自行解决或承担。注意：单位房产、非住宅的交易契税、个人所得税、土地增值税等较高，请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。（略）电话：（略）二〇二三年六月二十六日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;