<（略）定于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com/
一、拍卖标的：
（略）新（略）7号（略）-（略）及土地使用权、（略）-（略）及（略）点。

特别提示：

1、拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行了解。拍卖以标的物总面积以所有权证证载面积或房产管理部门（略）不保证标的总面积与实际测量面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除（略）改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及（略）不就以上情况承担责任。

2、该房产能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户办证风险自行承担。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟（略）过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

3、拍卖标的是否抵押、租赁及拖欠税、费（包括但不限于水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人需自行了解，本院不承担担保责任。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任。本院不负责处理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。

4、该房产户籍不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询，本院不负责户籍迁入及迁出手续。

5、竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。

6、当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年7月3日起至（略）年7月7日（略）时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：（略）-（略），郝法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略），拍卖标的物所涉及的税费及（略）权证所需费用及其他费用依照相关法律、法规规定由相应主体承担，没有规定或规定不明的由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年7月（略）日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结（略）指定账户，拍卖余款在（略）年7月（略）日（略）指定账户(（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在（略）（略）及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。

十一、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）-（略） 郝法官
监督电话：（略）-（略） /（略）监察室

: http:（略）.com/

（略）
二0二三年六月二十五日