招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-28在采购与招标网发布 （破）淄博市周村区周隆路2299号家具城房产、土地使用权等（带租）拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公告拍卖公告依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民（略）络司法拍卖若干问题（略）等四公司财产变价方案的报告》等相关法（略）管理人（以下简称：管理人）在（略）上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：一、拍卖标的：（略）号家具城房产、土地使用权及消防设施等（详见资产清单）。特别说明：1、拍卖标的为商业房产，以家具展销厅模式运营。现家具城内共有租赁户（略）家尚处于租赁期内，其中有（略）家租赁户租赁合同到期日为（略）年8月（略）日，余（略）家租赁户租赁合同到期日为（略）年8月（略）日。目前，租赁费均已缴纳至（略）年8月（略）日。本次拍卖（略）进入破产程序之前，在原经营期间收取各租赁户保证金约为（略）（以实际金额为准），竞买人在竞得本次拍卖标的后需另行承担此部（略）费用。若租赁户在符合条件的情况下请求返还保证金的，由买受人予以返还。2、拍卖标的中含部（略）无证房产：配电室、商铺等。3、拍卖标的中存在无证无规划房产，本次按现状处置，竞买人需自行承担风险。4、本次拍卖标的物中的有证房产及有证土地均已设置抵（略）。以上资产的具体情况请参阅资产评估报告及资产明细表，所有资产以实物现状为准。二、起拍价、保证金、增价幅度本次拍卖资产的评估值：（略）,（略）,（略）；起拍价：（略）,（略）,（略），保证金：（略）,（略）,（略），增价幅度：（略）,（略）。三、拍卖时间此次拍卖竞价时间：（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延时除外）；根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在（略）重新公告。四、拍卖方式1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、咨询、展示看样的时间与方式1、公告期间节假日及休息时间除外管理人接受咨询，有意者可在公告期间与管理人联系，管理人将统一安排看样，看样方式根据疫情发展情况，可以采取视频看样、图片看样等方式；未看样的竞买人，参与竞买则视为对拍卖标的实物现状的确认，拍卖成交后责任自负（未看样者，不建议参拍）。2、标的物以交接实物现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。3、拍卖标的外观、结构、装修、内在质量等以移交时的现状为准，拍卖人对此不作保证，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的所涉及土地、房产的建筑面积、性质、用途，以产权登记证书或相关主管部门最后核定为准。买受人不得以此为由提出悔拍等其他任何要求。六、拍卖保证金1、竞买人在对拍卖标的第一次确认（略）提示（略）并一次性缴纳保证金。2（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。3、拍卖成交后，买受人原冻结的保证金将在买受人（略）服务费以后自动转入管理人指定账户，用以充抵拍卖价款。七、（略）服务费的缴纳拍卖标的（略）会生成一笔待（略）的（略）服务费，买受人应自拍卖成交之日起7日内全额交纳，并向管理人提交服务费交纳凭证，以确保保证金与拍卖余款一并转入管理人账户，完成拍卖款的（略）。八、拍卖价款的（略）1、买受人应在拍卖结束后七日内将拍卖余款汇至管理（略）管理人，开户行：（略），账号：（略）。2、拍卖成交后，买受人未按限定时间（略）服务费，导致买受人交付保证金未在拍卖余款（略）期限汇入管理人指定账户的，将按照买受人尚未（略）全部拍卖款处理，管理人有权不予（略）拍卖标的交付手续。3、拍卖成交后，买受人悔拍或未能在规定时间内（略）拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，所缴纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。4、买受人悔拍或逾期（略）拍卖款，管理人均有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。九、税费及其它费用承担1、本次拍卖成交价格为不含税价，成交后因拍卖标的转让或者变更登记等相关事项，所产生的税、费等（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种应由买卖双方承担的费用）一切相关费用均由买受人承担。拍卖标的物所涉及应补缴、欠缴的税、费等一切相关费用均由买受人另行承担，不计入成交价款。买受人在竞买前应向相关税务部门确认应补缴、欠缴的税、费情况。拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用，买受人自行负责处理，拍卖人不承担相关的一切费用。注：可能存在买受人承担所有税、费后，相应的税、费发票或者收据等记（略）的情况，买受人不得以此作为拒绝承担税、费的理由。2、拍卖标的物若是涉及违法、违章的，由买受人依照有关法律法规接受主管部门的处理，不能作为影响拍卖成交价款的事由。3、标的物过户登记手续由买受人自行（略），其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。十、拍卖标的成交及交付1、买受人缴足全部拍卖成交价款后三个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关（略）明材料（略）签署《拍卖成交确认书》及相关材料。如买受人未在规定时间内与管理人签署拍卖成交确认书，造成相关经济损失的，由买受人承担赔偿责任。2、根据拍卖标的现状，确定交付方式如下：（1）买受人签署拍卖成交确认书后，拍卖人向买受人交割相关权属证书，已签署的租赁合同及租金收据，解除抵押或查封等手续需要使用权属证书的，买受人应当予以配合。（2）因拍卖标的为带租出售，拍卖成交后不作清场移交，拍卖人按照现状进行交付。竞拍之后视为接受，买受人不得以未清场等为由主张拍卖无效、降低拍卖成交款或主张其他权利等。（3）因带租出售，自拍卖人与买受人签署成交确认书之日起的租金收益归买方所有。拍卖人已收取租金的，由拍卖人与买受人进行结算。（4）买受人应当自竞买成功后，自行与租赁方协商后续租赁及费用承担问题，上述有关事项与拍卖人无关。（5）对拍卖标的物能否（略）过户手续、过户时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人交清全部税、费后，管理人可为买受人（略）不动产过户手续提供一定的配合及协助，但管理人对此不作保证承诺。3、如因解除抵押、注销他项权证等导致（略）权属变更登记的时间延长，买受人不得因此而主张拍卖无效或者提出其他要求。4、无特殊情况，人民法院不予出具协助执行通知书。十一、优先权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在开拍三日前向管理人书面提出，逾期视为无异议。十二、本标的物优先（略）权人相关说明：无。十三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵、质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十四、风险提示1、本次拍卖中管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。参加竞拍的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，即表明对标的物状态已完全了解，不存在任何异议，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得以未调查或者未看样为由要求拍卖人承担责任或者悔拍等。其他未尽事宜，拍卖人不承担任何瑕疵或保证责任。2、自拍卖成交确认书签订之日起，拍卖标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。十五、其他事项1、因拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍（略）保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值（略）查询。2、（略）拍的（略）址：https:（略）.commarketspaimaiss-help?path=ss-helpcenter-jmlc）。3、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知，谨慎参拍。竞买成功后须按照规定时间付清拍卖价款。4、本公告的（略）管理人。5、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：（略）高老师（略）蒋老师联系地址：（略）