招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-28在采购与招标网发布 福建省长汀县汀州镇南门街站背巷18号1-3层房产拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公（略）人民法院关于拍（略）长（略）站背巷（略）号1-3层房产（（略）将于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao（略）页面：https:（略）.comcourt_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：（略）长（略）站背巷（略）号1-3层房产【所有权证号：汀房证私字第（略）号】。建筑结构为混合结构，据了解建成于八十年代初期，（略）层为3层，（略）层为1-3层，建筑面积为（略）.（略）㎡，规划用途为住宅；土地使用权证号：汀国用（（略））字第（略）号，土地使用权面积为（略）.9㎡，使用权类型为划拨，住宅用地。1、房产状况以实物为准；2、该房产登记人为张**（被执行人母亲）所有；3、该房产尚未腾房，若涉及强制腾房，交付时间以实际为准；4、该房产为划拨地，需缴纳土地出让金，具体数额请咨询相关部门，土地出让金由买受人自行承担。评估价：（略）.（略）（已扣除交易税费），起拍价（略）.（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年7月（略）日起至（略）年8月（略）日止（节假日休息）接（略）在拍卖期间对上述房产（或店面）的相关信息进行组织看样等工作，有意者看样请（略）住房置业担（略）一看样，看样时间：（略）年8月（略）日下午5时。（略）住房（略）责任公司联系人：（略）、（略）；王经理（略）。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：该房产为划拨地，需由买受人缴纳土地出让金，具体数额请咨询（略）；1、标的物以实物为准，若实物与产权证载内容不符，则以相关机构产权登记为准，本院不对本标的瑕疵负责；2、如果拍卖标的出现证载与实际不一致情形（特别是房屋面积），由买受人自行承担所有后果；3、有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞买则视为对本标的实物的确认，瑕疵问题责任自负；4、本拍卖标的出具的评估报告内容仅作为参考资料，若拍卖标的出现未预见的违建、超占、超建及非法改装等违法行为，由买受人自行处理，本院概不负责，请谨慎竞买；5、本案拍卖的房屋是登记在被执行人（债务人）戴某母亲张某名下，张某生前将该房屋作为抵押为被执行人戴某借款提供担保，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院决定拍卖该抵押物，现张某及其丈夫已故，生前生育有四个儿子，应认定他们为该房屋的继承人（其中一继承人已死亡，该继承人生育二子一女）。上述情况是否会影响到房屋过户、税费增加过户环节增多的问题，请竞拍人向有关部门进行详细咨询了解，拍卖成交后，由不动产登记部门依法依规（略），买受人拍下后即视为对上述问题已作了充（略）的咨询了解。6、该房屋现由被执行人的哥嫂居住使用（系该房屋的继承人之一，非本案的被执行人），（略）的低保户，生活贫困，居住者现年纪在（略）岁左右，其中一人患病瘫痪，生活无法自理，其对本院陈述，没有其他房屋可居住，因年老且患病，也没人将房屋租给他们。若房屋拍卖成交后，需要先安置这二位老人，方可交付房屋，具体交房时间以交付时为准，竞拍人需要接受一定的容忍期，不能接受者，请谨慎拍卖。六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续，本院不承担房屋不能过户的责任；须修复的相关费用由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年8月（略）日前与本院联系。八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于（略）年8月（略）日前向本院提（略）确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年8月（略）日前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。本标的物优先（略）权人相关说明：未申报。十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了尽可能详尽的说明（说明的内容信息不完全准确，谨慎（略））。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行（略）。交易过程中产生税费及土地出让金由买受人承担（含（略）第一手房产证的费用）。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。十三、（略）将在竞买人（略）账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十四、拍卖成交的，锁定的保证金自动转为拍卖款；拍卖余款请在（略）年9月4日前一次性全额缴纳，可（略）：1、（略）指定账户（建议采（略），开户银行：（略）信用合作联社汀州信用社，账号：（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成（略）络（略）缴纳锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十六、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：（略）-（略）。本规则其他未（略）咨询电话：（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）www.（略）二〇二〇年七月二十四日