招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-10-10在采购与招标网发布 防城港市防城区人民法院关于港口区企沙镇德城大道的一宗2999㎡国有出让城镇住宅用地及土地上的在建工程建筑物（变卖）的公告(变卖)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于港（略）的一宗（略）㎡国（略）住宅用地及土地（略）建筑物（变卖）的公告变（略） | 公告时间：（略）.（略）.（略）定于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（（略））对港（略）的（略）及（略）平方米的国有土（略）络公开变卖。现公告如下：变卖标的物：港（略）的（略）及（略）平方米的国有土地使用权.标的物详情：港（略）的一宗（略）㎡国（略）住宅用地及土地（略）建筑（略）），土地使用权证号：防港国用（略）第A-（略）号，使用权面积：（略）㎡，类型：出让，（略）住宅。终止日期至（略）年2月（略）建筑物目前（略）了以下证件：一、建设用地规划许可证证号：地字第（略）号，用地项目名称：综合用地，用地性质：商业、居住，用地面积：（略）㎡，建设规模：（略）㎡。（略）规划许可证证号：地字第（略）号，建设项目名称：亚（略），建设规模：（略）.8㎡，建设性质：新建，栋数：1栋，结构：框架，层数：（略）层。（略）施工许可证证号：（略）号。根据估价人员实地勘察，目前该标的物建设项目的建筑物为一栋（略）层钢筋混凝土结构（略），评估测绘实际建筑总面积为（略）.（略）㎡。建筑物的朝向为南北通，1层为大厅，2至5层室内毛坯，6至9层室内简单装修，（略）至（略）层部（略）简单装修，（略）层室内毛坯，三梯八户，内设两部电梯，（略）梯。部（略）层在使用中，（略）部（略）商铺已出租，（略）存在出租情况，但是被执行人拒不提交相关出租材料，无法查实租赁信息，若成交请买受人自行实地自行调查租赁事项，并由买受人自行解决与承租人后续交接问题。本院对此不作任何承诺，不负责解决租赁问题。特别提醒：该标的物现（略）（尚未（略）权属证书），目前该标的物的建设实际面（略）规划许可证登记面积不符，存在超容、违建、土地出让金是否交纳完毕等问题。请竞买人自行向相关职能部门了解过户过程办证程序，并亲自到（略）实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状（略）不承担瑕疵担保责任。拍卖标的物详情见评估报告和相关产权证复印件，评估报告和相关产权证复印件请自行到拍卖辅助单位查阅。具体物业、水、电等欠费情况请到相关部门咨询并由买受人承担。房产拍卖范围不含可移动的家具、家电设备等其他物品。拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜及因标的物现状等原因不能或延迟（略）过户手续造成的费用增加的问题（略）不承担过户涉及的一切费用。拍卖标的物竞买成功后交割的税费请竞买人自行到相关部门咨询核实并（略），费用按照相关规定由相应主体各自承担，过户所涉及卖方相关税费，均由买受人先行垫付。拍卖成交价含该标的物增值税及卖方税价，经询（略）港（略），复函如下：一、该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税纳税义务应缴纳税种及税率（略）1.增值税:拍卖成交价1+5％*5％2.土地增值税：标准计算方法:增值额适用税率（略）％、（略）％、（略）％、（略）％）－扣除项目金额×速算扣除系数5％、（略）％、（略）％。二、核定计算方法:拍卖成交价1+5％*7％1.印花税:拍卖成交价*0.（略）％。2.（略）维护建设税:税率7％计算公式:增值税税款*7％）3.教育费附加及地方教育附加：税率3％、2％[计算公式：增值税税款*（3％＋2％）]4.企业所得税：企业所得税的纳税地点，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以企业登记（略）地为（略）纳税识别号（略）U非港（略）管辖范围企业，应在其登记（略）地缴纳企业所得税，该税种征收问题，请咨询企业登记（略）地主管税务机关。二、该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳税种及税率（略）1.印花税:拍卖成交价*0.（略）％2.契税:拍卖成交价1+5％*3％。被执行人税费（略）纳税识别号（略）U非港（略）管辖范围，为查询到被执行人税费欠缴情况。以上税率仅供参考，如有特殊情（略）现行规定为准起拍价：（略），保证金（略），增价幅度（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托具备完全民事行为能力的代理人进行，但须在竞买开始前两个工作日向本院（略）委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（略）上该拍卖物竞拍界面上（略）“预约看样”进行一健预约看样操作）。具（略）络司法拍（略）。联系电话：（略）杨经理、（略）陈经理；该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构代办过户等收费服务可自行与其协商，与本院无关。四、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。五、变卖方式：1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人（略）的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。六（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物在（略）产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳,各自承担；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等】均可参加竞拍。优先（略）权人应在变卖日前五个工作日内至本（略）上变卖优先（略）权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户，变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在变卖竞（略）发布的变卖须知。联系地址：（略）细信息在“（略）www.（略）.com”上查询。