招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-10-14在采购与招标网发布 乳源瑶族自治县人民法院关于始兴县太平镇红旗路178号A栋812房（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 乳源瑶（略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）（略）乳源瑶族自（略）址：https:（略）.co（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：　一、变卖标的：始（略）号A栋（略）房。始（略）号A栋（略）房产权证号：粤房地权始字第（略）号、粤房地权始字第（略）号；建筑面积：（略）.（略）㎡。注：1、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；2、房地产过户的测量、（略）产权证照及过户税费、土地出让金、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决,不动产涉及的交易增值税税率较高，请重点关注；3、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；5、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。成交价款自成交之日起七日内（略）完毕。　　二、竞买人条件：　　（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。　　（二）竞买人须（略）上实名（略）；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在（略）委托手续；如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞买的竞（略）委托变卖手续（最迟于变卖开始前一个工作日（略））。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托（略）交接手续。所有委托必须在委托手续齐（略）上（略）交保证金，如果在委托手续（略）上交保证金（略），竞买活动认定为受托人的个人行为。　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。　　（三）优先（略）权人参加竞买的，应于变卖开始前（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。　　三、咨询方式：　　执行依据法律文书编号：（（略））粤（略）民初（略）号民事判决书。执行案号：（（略））粤（略）执（略）号。联系电话:（略）-（略）张法官本次变卖不组织看样，有意者请自行前往标的物所在地查看。　　四、本次拍买活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。　　五、变卖（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）人可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。　　（二）竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。　　六、特别（重要）提示：　　（一）变卖标的物以实物现状为准（略）不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。　　（二）标的物过户登记手续由买受人自行（略），因过户产生的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，被执行人之前拖欠税、费依相关规定处理。对拍卖财产能否（略）过户手续、具体税费以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。不动产交易中增值税税率较高，请重点关注。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未（略）房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。　　（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。　　（五）提醒竞买人须在变卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现（略）披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次变卖所公开（略）不构成保证或担保；②变卖财产涉及农业用地、工（略）对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；尤其是增值税方面的政策；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。　　（六）与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。　　（七（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的变卖价预缴款。变卖结束后，未能竞得者锁定的变卖预缴款将自动释放，锁定期间不计利息；以上标的竞得者原（略）指定账户。若变卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。变卖余款通过银行转账在变卖结束后7日内缴入法院指定（略），开户银行：农业银行（略），账号：（略）），填写缴款单时备注注明执行案号【（（略））粤（略）执（略）号】，款项性质：变卖余款，并将缴款凭证、买（略）（传真号（略）-（略））或直接交至（略）。变卖成交买（略）将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带（略）原件及复印件）到本院签收执行裁定书等法律文书，期间所需时间约一个月，请耐心等待。　　（八）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。　　（九）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。　　悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。　　七、司法变卖因标的物本身价值，变卖预缴款、成交价格较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1　　竞买人在变卖竞（略）发布的变卖须知。　　本规则其他未尽事（略）联系电话：　（略）-（略）（张法官）　　淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）　　联系地址：（略）guoqi$.getJSON"https:（略）.cnashxxmstate.ashx?pid=（略）&jsoncallback=?",functiondata$"#states".htmldata.title;;setTimeout'guoqi',（略）;guoqi;