招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-10-06在采购与招标网发布 南宁市江南区人民法院关于海口潮润实业有限公司名下位于海南省金江镇海榆西线公路54公里处南侧（金马花园）4号楼1703房屋一套。（第一次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）人民法院拍卖公告本院定于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）（延（略）（https:（略）.（略）名下位于海（略）海榆（略）公里处南（略））4（略）络司法公开拍卖，因担保人下落不明，现将有关拍卖事项公告如（略）名下位于海（略）海榆（略）公里处南（略））4（略）房屋一套。拍卖标的物位于海（略）海榆（略）公里处南（略））4（略）房屋，不动产权证书号：澄房权证金江公字第（略）号，建筑面积（略）.（略）平米，房屋性质为商品房住宅，目前未装修，户型方正，有电梯。该房屋所（略）属（略），（略）人口密度较小，（略）间距较宽，采光性好。房屋地理位置较好，（略）勘察结构未发生明显损坏，维护较好，生活比较方便，适合居住。竞买人竞买前须自行了（略）限购政策方能参与竞拍，因未了解限购政策参与竞拍的竞买卖人拍卖成交其自行承相应后果，该房屋无抵押、有查封（买受人无需考虑，房屋成交后，将解除抵押、查封）。房产的其余情况请到（略）勘验，详细了解相关情况。二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度:（略）年（略）月（略）日（略）：（略）至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）（延时的除外）。拍卖保留价：（略）.（略），保证金（略）.（略），增价幅度为每次（略）.（略）及倍数。三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原（略）的保证金作为（略）指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委（略）拍（略））。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人、合伙人等具有优先（略）权利的当事人，请于本次拍卖开始前5日，向法院提供竞买人的（略）复印件及优先竞买申请书。拍品展示（略）代为进行房（略）在竞买成交款中（略），不另行向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的。本次拍卖标的自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午8:（略）至（略）:（略），下（略），联系人：（略）：（略），办公电话：（略）-（略）。七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。八（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）指定（略）南（略），户名：（（略））桂（略）执恢（略）号，账号：（略）]。九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。十、买受人全额（略）拍卖成交款后，本院一并（略）涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时（略）拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起（略）个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。十一、本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过5日视为已经通知。十二、税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准）（一）法拍住宅（（略）点：原产权人是个人（略）的，（略）在房产的所在（略））原产权人为个人：1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房免征增值税，免征个人所得税（需拍卖方带身份（略）并签保证书）；2.房屋取得时间满2年以上免征增值税，征收个人所得税全额3%或差额（略）%；3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额3%，全额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%；买受人：1.第一套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上1.5%；2.第二套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上2%；3.第三套及第三套以上3%契税。（二）法拍商铺、（略）、车位、杂物房等非住宅原产权人为个人：1.增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%；2.差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%；3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%；买受人：（略）3%，0.（略）%印花税；（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需查询相关部门后确定。十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询拍卖辅助机构。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面或本院官方（略）订阅号“J（略），联系人：（略）：（略），办公电话：（略）-（略）。法律咨询电话：（略）-（略）黄法官、梁警官联系地址：（略）getJSON"https:（略）.cnashxxmstate.ashx?pid=（略）&jsoncallback=?",functiondata$"#states".htmldata.title;;setTimeout'guoqi',（略）;guoqi;