招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-28在采购与招标网发布 长汀县童坊镇东大街21号住宅及22号、23号店面商住房地产拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公（略）人民法院关于拍（略）长（略）号住宅、（略）号店面、（略）号店面商住房地产（（略）将于（略）年8月5日（略）时至（略）年8月6日（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao（略）页面：https:（略）.comcourt_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：（略）长（略）号住宅、（略）号店面、（略）号店面商住房地产【未办证】。建筑结构为混合结构，（略）层为4层，住（略）层为1-4层，店（略）层均为1层，1层层高约为4.3米，2-4层层高均约为3米，据了解（略）”出具的测绘报告：一层建筑面积（略）.（略）㎡，其中（略）号店面建筑测绘面积为（略）.（略）㎡，（略）号店面测绘面积为（略）.（略）㎡，（略）及店面（略）.（略）㎡，（略）梯（略）.（略）㎡，二、三层建筑面积均为（略）.（略）㎡，四层建筑面积（略）.（略）㎡；土地权证号：汀国用（（略））字第（略）号、土地面积为（略）.8㎡，汀国用（（略））字第（略）号、土地面积为（略）.1㎡，土地使用权类型为出让，土地终止日期至（略）年9月（略）日，商住用地。1、房产及店面状况以实物为准；2、房产及店面为吴**所有；3、上述房产及店面尚未腾房，若涉及强制腾房，交付时间以实际为准；4、上述房产店面均未（略）测量仅供参考，实际建筑面积以产权登记部门确认的建筑面积为准；5、可能存在暂时无法过户的风险，提请买受人注意；6、住宅腾房有困难，腾房需较长时间，介意慎拍。评估价：（略）.（略）（已扣除交易税费）起拍价：（略）.4（略），保证金：（略）.（略），增价幅度：（略）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年7月（略）日起至（略）年8月4日止（节假日休息）接受咨询，有意者与本院联系，统一安排看样时间。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：本公告所载测绘面积仅作参考，实际建筑面积以产权登记部门确认的建筑面积为准，可能存在暂时无法过户的风险，提请买受人注意。1、标的物以实物为准，若实物与产权证载内容不符，则以相关机构产权登记为准，本院不对本标的瑕疵负责；2、如果拍卖标的出现证载与实际不一致情形（特别是房屋面积），由买受人自行承担所有后果；3、有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞买则视为对本标的实物的确认，瑕疵问题责任自负；4、本拍卖标的出具的评估报告内容仅作为参考资料，若拍卖标的出现未预见的违建、超占、超建及非法改装等违法行为，由买受人自行处理，本院概不负责，请谨慎竞买。六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续，本院不承担房屋不能过户的责任；须修复的相关费用由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年7月（略）日前与本院联系。八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于（略）年7月（略）日前向本院提（略）确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年7月（略）日前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。本标的物优先（略）权人相关说明：未申报。十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了尽可能详尽的说明（说明的内容信息不完全准确，谨慎（略））。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行（略）。交易过程中产生税费由买受人承担（含（略）第一手房产证的费用）。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。十三、（略）将在竞买人（略）账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十四、拍卖成交的，锁定的保证金自动转为拍卖款；拍卖余款请在（略）年8月（略）日前一次性全额缴纳，可（略）：1、（略）指定账户（建议采（略），开户银行：（略）信用合作联社汀州信用社，账号：（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成（略）络（略）缴纳锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十六、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：（略）-（略）。本规则其他未（略）咨询电话：（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）www.（略）二〇二〇年七月二十日