招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-28在采购与招标网发布 拉萨市柳梧新区香格里拉路5号中鹰黑森林项目4-2-701一套住宅房地产拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖公（略）将于（略）年2月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时（略）上（法院账户名：西（略）中级人（略）址：sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于西（略）香（略）5号中鹰黑森林项目4-2-（略）一套住宅房地产。规划用途：住宅；住宅建筑面积：（略）.（略）平方米；商品房预售许可证号：第（略）号；装修情况：毛坯；建筑结构：框剪；户型结构：3室2厅1厨2卫1阳台；一梯一户；室内层高2.8米；保养状况：新；建成年代:（略）年。变卖价：（略），变卖预交款：（略）；保证金：（略），增价幅度（略）二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人须（略）上实名（略）；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但（略）委托手续；如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞买（略）委托拍卖手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。三、禁止参加拍卖的机构和人员：依（略）络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。1、负责执行的人民法院；2（略）络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；4、第1、2、3项规定主体的工作人员及近亲属。四、咨询时间：自公告之日起接受咨询预约引领看（略），疫情情况下有看样需求的请提前预约（节假日除外）看样地址：（略）5号中鹰黑森林项目。五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。六、变（略）络司法变卖期为（略）天，如有变卖人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与变卖，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。（二）、变卖人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。七、特别提示标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。土地现状说明：1、该房地产涉及的土地（土地使用权证号为拉城国用柳登（略）-3-（略）号；使用权面积（略）㎡；土地性质商业用地；土地使用年限终止日期（略）年3月）2、西藏中鹰房（略）公司开发的中鹰黑（略）住宅使用年限变更为（略）年权限正（略）中，若后期法律纠纷解除，将很快（略）完成。若届时（略）将承担相关的一切法律责任。3、中鹰黑森林项（略）查封。拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门以及中鹰黑森林（略）部咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作（略）过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。八、«拍卖注意事项»（一）变卖标的物以实物进行变卖（略）不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。如果存在欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。（二）标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的税费以及其他相关的一切费用均由买受人自行承担。对变卖财产能否（略）过户手续、具体税费以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认和中鹰黑森林（略）部确认。在（略）过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未（略）房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。（五）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动（略）络司法变卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先（略）权人。因无地址确认书、（略）等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。十一、竞买人悔拍后保证金的处理：依照《最高人民（略）络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。十二、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前三个工作日与本院联系。十三（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。竞拍前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳变卖预缴款（略）会自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原（略）指定账户，变卖余款通过银行转帐在成交后三个工作日内缴纳，可通（略）：1、（略）指定账户子（略）子账号：（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十四、司法变卖因变卖财产本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发（略）咨询电话:（略）-（略）法院监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）（（略）www.（略）.cn）（略）二〇二〇年二月十一日