招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-08-24在采购与招标网发布 佛山市禅城区人民法院关于广东省佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会齐安路28号聚雅华庭2栋1103号（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）顺（略）居民委员（略）号聚雅华庭2栋（略）号的变卖公（略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（竞价（略）账户名：（略）人（略）址：https:（略）.com（略）），现公告如下：一、变卖标的（略）顺（略）居民委员（略）号聚雅华庭2栋（略）号。权利证号：粤（（略））佛顺不动产权第（略）号；房屋建筑面积（略）.（略）㎡；登记时间：（略）-（略）-（略）；土地房屋（略）住宅用地成套住宅；土地使用期限：（略）-（略）-（略）起，（略）-（略）-（略）止。本院郑重承诺：成交标的，负责交付。起拍价人民币（略），保证金人民币（略），加价幅度人民币（略）及其倍数。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。二、咨询、展示看样的时间本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。如有疑问请拨打咨询电话：（略）-（略）。本标的仅接受短信方式预约，标的集中看样时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略），集中地址：（略）2栋（略）下，有意者请在指定的集中看样时间至少提前2个工作日编辑预约短信，（略）至手机号码：（略）（该号码不作咨询用途）。编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码。收到成功预约短信后，届时按照短信通知，携带本人有效（略）件依时到达标的物展示地点，逾时不候。咨询竞拍流程及相关操作：联系电话（略）-（略）-（略）。三、变卖方式1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。六、对上述标的权属有异议者，请于变卖3天前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。八、优先（略）权人参加竞买的，应于变（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请变卖成交后7天内缴纳，可（略）：1、（略），开户银行：中国（略）公司（略）；账号：（略），需备注本院执行案号（（略））粤（略）执（略）号，执行员秦绪刚],并将买受人（略）复印（略）拍卖小组（传真号码（略）确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门（约三十个工作日），再通知买受人（本人携带（略）原件）到本院（略）有关手续。2、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十（略）出具的执行裁定书等法律文书（约三十个工作日）自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。未（略）及存在不能（略）房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，或拨打（略）查询税费相关问题。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。十三、特别事项提醒：1、（略）作出的（（略））粤（略）民初（略）号。本案已依法向申请执行人、被执行（略）络拍卖事项通知。2、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院（略）年（略）月（略）人民（略）联系电话：（略）-（略）拍监督电话：（略）-（略）传真电话（自动接收）：（略）-（略）服务专线：（略）-（略）-（略）竞拍流程指引：http:（略）.comgoactauctionsfguide.php（略）：http:（略）.cn地址：（略）年7月9日原权属人身份房产性质税种税率及征免情形自然人住宅增值税（（略））＜2年全部价款和价外费用*5%≥2年免征增值税（自建）免征城建税增值税实缴税额*7%教育费附加增值税实缴税额*3%地方教育附加增值税实缴税额*2%个人所得税＜5年或≥5年但不属于家庭唯一生活用房能提供原值凭证准确计算所得额转让所得*（略）%不能提供原值凭证无法准确计算所得额买卖全部价款和价外费用*2%拍卖拍卖成交价格*3%≥5年且属于家庭唯一生活用房免征土地增值税免征印花税免征契税契税基本税率是3%；对个人（略）家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为（略）平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人（略）家庭第二套改善性住房，面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为（略）平方米以上的，减按2%的税率征收契税。非住宅增值税能提供（略）发票契税完税凭证（全部价款和价外费用-购入发票价格或契税计税依据）*5%不能提供（略）发票的全部价款和价外费用*5%城建税增值税实缴税额*7%教育费附加增值税实缴税额*3%地方教育附加增值税实缴税额*2%个人所得税能提供原值凭证准确计算所得额转让所得*（略）%不能提供原值凭证无法准确计算所得额买卖全部价款和价外费用*2%拍卖拍卖成交价格*3%土地增值税按规定可以查实征收的，实行四级超率累进税率查实征收按规定无法查实而需要核定征收的，按其转让收入全额核定征收，征收率（略）普通住宅5%，其他6%。印花税全部价款和价外费用*0.（略）%契税全部价款和价外费用*3%非自然人住宅非住宅增值税项目类型计税方法不动产所在地房产交易窗口预缴机构所在地税务机关纳税申报非自建小规模纳税人（全部价款和价外费用-购入发票价格或契税计税依据）*5%（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款一般纳税人（略）年4月（略）日以前项目（简易计税）（全部价款和价外费用-购入发票价格或契税计税依据）*5%（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款（略）年4月（略）日以前项目（一般计税）（全部价款和价外费用）*（略）%-当期进项税额-已预缴税款（略）年4月（略）日以后项目（一般计税）（全部价款和价外费用）*（略）%-当期进项税额-已预缴税款自建小规模纳税人（全部价款和价外费用）*5%（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款一般纳税人（略）年4月（略）日以前项目（简易计税）（全部价款和价外费用）*5%（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款（略）年4月（略）日以前项目（一般计税）（全部价款和价外费用）*（略）%-当期进项税额-已预缴税款（略）年4月（略）日以后项目（一般计税）（全部价款和价外费用）*（略）%-当期进项税额-已预缴税款城建税增值税实缴税额*7%教育费附加增值税实缴税额*3%地方教育附加增值税实缴税额*2%企业所得税原企业属查账征收并入当期应纳税所得额自行申报原企业属核定征收原企业属非正常户注销户下落不明户全部价款和价外费用*（略）%*（略）%土地增值税按规定可以查实征收的，实行四级超率累进税率查实征收按规定无法查实而需要核定征收的，按其转让收入全额核定征收，征收率（略）普通住宅5%，其他6%。印花税全部价款和价外费用*0.（略）%契税全部价款和价外费用*3%注：1.全部价款和价外费用为不含税销售额。2、本资料征税规定以现行政策为依据，如有变更，请以最新规定为准。functionguoqi$.getJSON"https:（略）.cnashxxmstate.ashx?pid=（略）&jsoncallback=?",functiondata$"#states".htmldata.title;;setTimeout'guoqi',（略）;guoqi;