拍卖公告

本院定于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）至（略）年（略）账户名：广西壮（略）人民（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）名下位（略）号（略）二单（略）络公开拍卖。

现公告如下：

一、拍卖标的：（略）号（略）二单（略）号房产一套。

标的物详情：

1.拍卖标的位（略）号（略）二单（略）号。

2.房屋所有权人：（略）公司。已备案登记。房屋面积：（略）.7平方米，规划用途：住宅。

3.该标的物位于为二单（略）层（略）层，砖混结构，南北朝向，户型设计方正，通风采光较好。

4（略），附近交通便利，商场林立，出行购物方便。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）（延时的除外）。

起拍价：（略）.（略），保证金:（略），增价幅度：（略）/次;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：（略） 覃法官）提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

附：（一）本次拍卖的起拍价和成交价均为不含税价；

  （二）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率（略）

1.增值税及附加：5.6%（满2年免征）

其中：增值税税率：5%；（略）维护建设税税率：增值税税额7%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%。

（略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日，（略）维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。

2.个人所得税（拍卖）：3%

（三）该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率（略）契税3%。

根据（财税）〔（略）〕（略）号：“对个人（略）家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面积为（略）平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为（略）平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人（略）家庭第二套住房，面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为（略）平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以（略）产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

七（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：（（略））桂（略）执恢（略）号，开户银行：广西来宾（略）合作银行，账号：（略）-（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。

八、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的（略）期限：拍卖成交后的7天内（在本标的拍卖结束后7日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需贷款请自行和广西来宾（略）合作银行联系相关事宜。（联系电话姚经理：（略））。竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。竞买须知及标的（略）竞拍界面查询。

十、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行（略），相关费用由买受人承担。

十一、拍品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖结束前的工作日接受咨询及看样。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

投诉电话：（略）-（略）

（略）年（略） 月（略）日