拍卖公告
本院定于(略)年(略)月(略)日(略):(略)至(略)年(略)账户名:广西壮(略)人民(略)址:https:(略).com/(略)/(略)名下位(略)号(略)一单(略)络公开拍卖。
现公告如下:
一、拍卖标的:(略)号(略)一单(略)号房产一套。
标的物详情:
1.拍卖标的位(略)号(略)一单(略)号。
2.房屋所有权人:(略)公司。已备案登记。房屋面积:(略).6平方米,规划用途:住宅。
3.该标的物位于为一单(略)层(略)层,砖混结构,南北朝向,户型设计方正,通风采光较好。
4(略),附近交通便利,商场林立,出行购物方便。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间:(略)年(略)月(略)日(略):(略)至(略)年(略)月(略)日(略):(略)(延时的除外)。
起拍价:(略).(略),保证金:(略),增价幅度:(略)/次;
三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参(略)开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,(略)委托手续,委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官(联系电话:(略) 覃法官)提(略)确认后方能进行委托。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须(略)交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
附:(一)本次拍卖的起拍价和成交价均为不含税价;
(二)该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率(略)
1.增值税及附加:5.6%(满2年免征)
其中:增值税税率:5%;(略)维护建设税税率:增值税税额7%;教育费附加税率:增值税税额3%;地方教育费附加税率:增值税税额2%。
(略)年1月1日-(略)年(略)月(略)日,(略)维护建设税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。
2.个人所得税(拍卖):3%
(三)该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率(略)契税3%。
根据(财税)〔(略)〕(略)号:“对个人(略)家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同)家庭唯一住房,面积为(略)平方米以下的,减按1%的税率征收契税,面积为(略)平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人(略)家庭第二套住房,面积为(略)平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为(略)平方米以上的,减按2%的税率征收契税。”
(因各地税率、税费问题可能存在差异,该公告税率、税费仅做参考,具体税率、税费请到税务部门询问。)
六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以(略)产权证照时(过户)登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调(略)、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
七(略)络(略)工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定(略)络竞价结束后7日内缴入法院指定账户(户名:((略))桂(略)执恢(略)号,开户银行:广西来宾(略)合作银行,账号:(略)-(略)),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款(略)络(略)工具(略),也可以(略)下通过传统(略)方式(略)。
八、拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)的(略)期限:拍卖成交后的7天内(在本标的拍卖结束后7日内须缴纳清拍卖成交余款,买受人如未缴清,本院将视其为悔拍,其交纳的保证金不予退还,依次用于(略)拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:如需贷款请自行和广西来宾(略)合作银行联系相关事宜。(联系电话姚经理:(略))。竞买人在拍卖竞(略)发布的拍卖须知。竞买须知及标的(略)竞拍界面查询。
十、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续,由买受人自行(略),相关费用由买受人承担。
十一、拍品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖结束前的工作日接受咨询及看样。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
投诉电话:(略)-(略)
(略)年(略) 月(略) 日