拍卖公告(第二次拍卖)

现公告如下：

一、拍卖标的：建（略）草（略）A（略）民（略）（略）号,房产证号：建始房权证业州私字第2.7.（略）.1号，土地使用权证号：建国用（（略））第（略）号；建筑面积：（略）.（略）平方米；独有土地面积：（略）.（略）平方米；层数：1-（略）

起拍价：（略）（略），保证金：（略）.4（略），增价幅度：（略）（略）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年4月（略）日起至（略）年5月3日（略）时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院委托联系人(柯法官：（略）-（略））咨询并统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应（略）确认。

六、本标的物现状：详见“拍卖标的调查情况表”。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税费按法律规定（略），其可能存在的物业费、水、电等费用由卖方（被执行人）自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年5月4日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案（略）公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

户名：（略）人民（略），开户银行：中国农业银行建（略），账号：（略）〔一案一账户账号〕），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和（略）的（略）查询，或拨打京东客服。

十二、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物咨询电话：（略）-（略）（柯法官）<（略）监督电话：（略）-（略）

京东司法拍卖服务热线：（略）

二〇二三年四月十七日