竞买公告

（略）年（略）月（略）日上午（略）时至（略）年（略）月（略）日上午（略）时（延时的除外）（略）信州（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

（略）（略）号4幢2-（略）房产，房产建筑面积约：（略）.（略）㎡。

二、简述：本院依法（（略））赣（略）执恢（略）号执行裁定书拍卖被执行人：（略）n>（略）（略）号4幢2-（略）房产。所有权人：（略）爱红。房产房屋产权证：赣（（略））（略）不动产权第（略）号。共有情况：何利平、苏爱红共有；标的物地址：（略）>号4幢2-（略）；抵押情况：抵押；占有情况和租赁情况：居住；腾空情况：否，被执行人承诺拍卖成交后一个月内自行搬离。

上述内容仅供参考，具体以（略）实物及实际交付为准。

（略）（略）号4幢2-（略）房产

起拍价： （略） （略），保证金：（略）（略），价幅度：（略）（略）(以及其（略）倍数)。

三、标的物转让登记手续由买受人自行（略），因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，买受人依照法定纳税义务承担相关税费，应由被执行人承担的税费部（略）由买受（略）出具的成交确认书、变卖裁定书和协助执行通知书等法律文书之日起（略）日内自行至相关管理部门（略）缴纳（略）申请（略）相关退税费手续，逾期本院不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的（略）等相关部门了解）。

特别提醒:

1、该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详。(准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认)。

2、本次拍卖的标的物在（略）过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状、公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。

3、风险提示：上述拍卖标的物的具体（略）状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意向者请一定要实地查看，并向所有权人、物业及（略）、（略）等部门了解该房产的其他相关情况，并自行承担本次拍卖过程中可能产生的相关风险。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（略）时止接受咨询，（略）看样时间于（略）年（略）月（略）日下午3:（略）统一（略）人民（略）（略）

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

九、对上述标的物的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一、本标的物优先（略）权人相关说明：有优先（略）权人，符合法定优先（略）权条件的权利人，请于（略）年（略）月（略）日前，向本院主张权利，并提供相应证据材料。

十二（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款须在（略）年（略）月（略）日（略）指定账户，可（略）：

1、（略）指定账户

开户银行：上饶（略）：

银行账号：（略）

2-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略） 祝先生

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：（略）

（略）年（略）月（略）日