招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-18在采购与招标网发布 深圳市罗湖区人民法院关于广东省惠州市惠阳区淡水土湖金惠大道19号金惠大厦7层002号房产（第一次拍卖）的公告(6205379)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）罗湖人民法院关于拍（略）淡水土湖（略）7层（略）号房产的公告（第1次）（略）人民法院将于（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（延时除外）（略）罗（略）账户名：（略）人（略）址：https:（略）.com（略）），现公告如下：一、拍卖标的物详情：名（略）淡水土湖（略）7层（略）号房产权利人及性质杜晓红权属证号（略）案号（（略））粤（略）执（略）号承办法官胡法官法官助理林助理坐（略）淡水土湖（略）7层（略）号房产建筑面积（略）.（略）㎡房屋性质（略）张贴产权异议公告后，暂无人提交租赁合同等材料。税费负担拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。（详见本公告第十条）起拍价人民币（略）.（略）保证金人民币（略）增加幅度人民币（略）二、竞买前情况须知：1、本标的物已知优先（略）权人相关说明：优先（略）权人参加竞买的，应于竞买开始前5个工作日之前（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有（略）确认后，取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得（略）对于优先（略）权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。2、通知或者无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）3.竞买人应当在参加竞买前自行前往深圳（略）开具《购房资格证明》，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、拍卖成交后情况须知：1、买受人应在（略），开户银行：平安银行深（略），开户账号：（略））（略）络拍卖”字样、拍卖标的名称或执行案号信息，并在全部余款付清后通过电话（（略）-（略））及时通知本院。本院在确认收到款项后会通知买受人到（略）（地址：（略）1号）签署《拍卖成交确认书》，开具拍卖款收据。2、如买受人需向金融机构申请贷款，可在拍卖成交后2个工作日内电话申请本院出具《拍卖余款缴纳通知书》。本院将在受理后出具文书，并通知买受人来（略）（地址：（略）1号）（略）。3、如拍卖成交后买受人悔拍的（略）将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。4、买受人在竞买成功，签订《拍卖成交确认书》或申请出具《拍卖余（略）提交深圳（略）确认拍卖余款足额缴入法院指定账户，经审查后可依法作出过户执行裁定书。6、买受人无购房资格（略）将撤销拍卖并重新拍卖，该买受人不得参与该标的物的后续竞拍。四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2、特别说明：根据国家（略）年7月（略）日（或（略））发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家（略）（或（略））有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生（略）在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。3、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人如有此类需求须前往本院（略）提交委托书并（略）相关手续。（略）时间严格控制在开拍5个工作日之前进行，逾期不予（略）委托手续。竞买成功后，竞买人须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。五、预约看样的（略）已委（略）鹏润金服（略）公司，负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可（略）“鹏润法拍”公众号或拨打电话：（略）-（略）-（略）进行咨询。六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。八、特别提醒：1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。2、该价格仅为不动产价值，不包含房屋内部装修价值，标的物以实物现状为准，具体（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受（略）仅出具《确认拍卖裁定书》和《协助执行通知书》，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。拍卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起（略）个工作日内到相关主管部门迳行（略）产权过户手续。十、税费承担：1、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担，以起拍价为基础预核算由原产权人承担的过户税费的种类、金额供竞拍人参考，最终按拍卖成交价计算的该部（略）税费依法由原产权人承担，由买受人垫付。2、买受人应及时（略）过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十五个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不（略）退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费，本院将不再退（略）退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，该地址信息需与拍卖公告中地址信息一致。对被执行人的历史欠缴税（略）申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日三个工作日前与本案承办法官联系。十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十三、（略）将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（买受人（略）指定账户。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十六、特别提示：我院委（略）鹏润金服信息（略）络司法拍卖的司法辅（略）是本院对该拍卖标的物进（略），不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（略））及中介公司进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金（略）委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。十七、在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违法违规行为，请及时来电举报。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。京东技术咨询客服热线：（略）-（略）-（略）标的物拍卖咨询及看样预约电话：（略）-（略）-（略）举报监督电话：胡法官（略）-（略）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院（略）二〇二三年四月十八日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;