招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-03在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于余杭区闲林街道爵士风情韵动苑4幢2单元501（第一次拍卖）的公告 (36127)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第（略）将于（略）年5月4日（略）时至（略）年5月5日（略）时（略）主页：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略）账户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：　　一、拍卖标的：（略）爵士风情韵动苑4幢2单（略）室住宅房地产　　标的物概况：（略）爵士风情韵动苑4幢2单（略）室住宅房地产，建筑面积（略）.（略）平方米，土地使用权面积（略）.7平方米，结构：钢筋混凝土，设计用途：住宅，权利人：（略）腾空。根据（略）提供的数据，标的物（略）年度欠缴物业费（略）.6（略），（略）年度物业费尚未交纳，因物业无法出具书面资料，故还需自行核实。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）1.出让方（个人）应缴纳的税费种类及税率：纳税人基数税种税率及计算方式出让方转让收入增值税及附加未满2年5.6%满2年未满5年非唯一住房5.6%满2年唯一住房免征超过5年免征转让收入个人所得税3%转让收入印花税住宅免征2.承受方应缴纳的税费种类及税率：纳税人基数税种税率及计算方式承受方转让收入契税家庭唯一（略）方及以下1%（略）方以上1.5%第二套（略）方及以下1%（略）方以上2%第三套3%转让收入印花税住宅免征特别提醒：1、1竞买人自然人、法人及其他组织参与竞买的，应当事先确定（略）具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话（略）-（略）。2拍卖成交确认后，因买受（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭包括夫妻双方及未成年子女的户籍、婚姻、社保个税等材料，及时向住房所在地的房管部门申请（略）住房限购核查，取得《（略）住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的（略）提交。执行法院依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。住房属地（略）：（略）综合办事大（略）号窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）号房产查档窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）民之家B（略）号窗口,咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）A（略）C（略）窗口,咨询电话：（略）-（略）。2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度（略）。其他详情：（一）标的物范围本次标的物范围确定（略）爵士风情韵动苑4幢2单（略）室住宅房地产，评估范围包括房屋及其（略）摊面积的国有土地使用权、与房产不可（略）割的满足其使用功能的水、电以及配套的所有相关辅助设施，但不包含其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。（二）权益状况1、不动产状况根据《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物不动产坐落（略）爵士风情韵动苑4幢2单（略）室，相关权益状况如下：房产权益：用途：住宅，建筑面积：（略）.（略）平方米，权利人：（略）证号：余房权证闲移字第（略）号，权利类型：房屋（构筑物）所有权，权利性质：存量房产，共有情况：单独所有，登记日期：（略）年（略）月（略）日，权利状态：现状。土地权益：用途：住宅，土地使用权面积：（略）.7平方米，使用期限：至（略）年（略）月（略）日，宗地号：（略）GB（略），权利人：（略）证号：杭余商国用（（略））第（略）号，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：国有土地使用权出让，共有情况：--，登记日期：（略）年（略）月（略）日，权利状态：现状。2、抵押状况抵押权人登记证明号抵押方式债权数额登记日期债务（略）杭州义蓬小微（略）浙（（略））（略）不动产证明第（略）号最高额抵押（略）年（略）月（略）日（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止债务人：（略）3、查封情况查封文号查封机关查封期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止（三）实物状况1、土地实物状况（1）土地座落：（略）爵士风情韵动苑4幢2单（略）室。（2）（略）四至：东至（略），南至天（略），西至爵士（略）韵沁苑，北至爵士风情听风苑。（3）土地面积：标的物土地使用权面积（略）.7平方米。（4）开发程度：（略）域基础设施配套完善，宗地内外达“六通一平”标准（（略）、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气及土地平（略）），宗（略）已建成在用，（略）内设绿植景观。（5）宗地形状、地形地势及地质条件：宗地形状规则，地势平坦，土壤无污染，地基承载力较好，水文地质条件较好。2、建筑物实物状况（1）建筑物状况：标的物所在建筑物主体为总层数6层钢筋混凝土结构居住用房，南北朝向，建成于（略）年，（略）共（略）两个单（略），单（略）一梯两户。（2）户型状况：标的物位于2单（略）第5-6层，建筑面积（略）.（略）平方米，5（略）为两房两厅一厨两卫两阳台，两房及客厅（挑空）朝南，餐厅、厨房、卫生间居北，（略）梯位于西北（略）；6（略）一房一卫两储藏室一露台。（3）装修状况：标的物入户装防盗门，配铝合金窗，室内地面水（略）部铺塑胶毯、地板，墙面及顶部水（略）部抹白，个别房间顶部装扣（略）部墙面及顶部有受潮痕迹。（4）设施设备状况：建筑物具备供水、供电、燃气接入（略）络接口，排水通畅，设施设备能满足日常生活需要。（5）建筑功能：防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等情况较好。（6）维护保养情况：标的物房屋建成于（略）年，实地查勘时，建筑物地基未发现不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙基本完好，（略）面和地面基本平（略），设备、（略）通畅，（略）体外观维护保养情况较好，水、电照明齐全，房屋完损等级为基本完好房。（四）（略）位状况杭州位于中国东南沿海北部，（略）北部，东临杭州湾，（略）相接，西南（略）相接，北（略）、（略）毗邻，西南（略）交界，西北（略）交接。（略）现下辖（略）、2（略），代管1（略），（略）别（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）。1、（略）域位置（略）年，杭州撤（略），设立新（略），以（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号。（略）东面（略）、（略）、（略），北面与湖（略）接壤，西北与湖（略）接壤，西面（略），南面（略）。标的物（略）坐落（略）域，所在地理位置较好。2、交（略）域主（略）有杭瑞高速、天（略）、（略）、（略）等，对外交通较便利；标（略）附近设有公交车站，有（略）M（略）、（略）M（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等（略）停靠，公共交通条件较好。3、（略）机（略）、幼儿园、购物商城、（略）场、公园、银行等，综合评价公共服务设施较好。4、基（略）政供水、排水、供电、电讯、宽带、燃气等设施较齐全，保证度较高，综合评价基础设施较完善。5、（略）域环境条（略）绿化较好，综合评价环境及景观较好。（五）价值时点（略）年3月（略）日（根据实地查勘日期确定）。【特别提醒：本公告介绍内（略）出具的杭华正（略）估字第（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），（略）执行（略）络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、（略）锁定竞买人（略）账户内（略）作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖余款在（略）年5月（略）日（略）时前将拍卖成交价余款（（略）开户银行：中信银行杭州经济技（略），账号：（略）注（略）银转账、银（略）财物窗口刷卡（略）；（略）转账会迟延到账，请予以知晓。　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询（略）贷款业务：1、中国银（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）。2、中国农业银行杭（略），联系人：黄