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拍卖公告
本院定于(略)年5月(略)日(略):(略)至(略)年5月(略)日(略):(略)(延(略)址:https:(略).com/(略)/(略)?spm=a(略)w.(略).courtList.(略).eZ(略))对被执行人胡芳名下所有的位于灵(略)号“金色维也纳”(略)2幢1单(略)6层2(略)络公开拍卖。现公告如下:
一、拍卖标的:灵(略)(略)号“金色维也纳”(略)2幢1单(略)6层2号房屋。
标的物详情:规划用途:住宅;房屋性质:(略)场化商品房;建筑面积:(略).(略)㎡(以实地看样为准,该标的物包含已铺设的地板、吊顶、门窗及不可拆卸的衣柜、橱柜、洁具等物品应视为房屋主体结构不可(略)割的部(略))。
税费图片仅供参考,具体税费请竞买人自行到相关部门核实了解。
是否已(略)房屋所有权证或不动产权证:已(略)。(不动产权证号:桂((略))(略)不动产权第(略)号)。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第一次拍卖竞价时间:(略)年5月(略)日(略):(略)至(略)年5月(略)日(略):(略)(延时的除外),当次拍卖流拍的,进行第二次拍卖;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。
第一次起拍价:(略).6(略),保证金:8(略),增价幅度:(略);
三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。在竞价程序结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,就自动延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价),竞价时间结束即拍卖结束。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户(未有淘宝账户者可委(略)拍(略))。
(法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。如多人共同(略)该拍卖标的物,(略)委托手续。)
五、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受电话咨询(9:(略)-(略):(略)、(略):(略)-(略):(略)),看样需要提前预约,预约方式为短信预约(短信预约内容(略)姓名+联系方式+看样标的),看样时间根据预(略)统一安排,咨询电话:(略)先生。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保(略)不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人一旦做出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、买受人除(略)成交价款外,标的物过户买卖双方所产生的一切税费(如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、(略)场运作房补缴差价和其他补税费用)由相应主体依法承担(该标的物可能存在欠物业费、水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解),拍卖标的物成交价为增值税含税价值,过户税费由成交后税务部门征收数额为准。买受人自签收过户裁定书之日起十五日内向本院合法申请退税,逾期视为放弃该项权利。
【竞买人违约责任】买受人逾期未(略)拍卖款或未(略)交接手续(略)可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
(略) 条第 2 款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部(略)。
八、本院不负责处理户籍问题。
九、特别提醒:拍卖标的物交房时以产权登记面积为准,涉及违法、违章部(略),由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理,如标的物因违建、扩建等原因导致无法(略)过户,后果由买受人自行承担,请意向竞买人(略)勘查标的物后,审慎做出竞买决定。因标的物现状或者存在瑕疵等原因,不能及时(略)或延迟(略)过户手续的风险本院已在公告里做了详尽告知,拍卖人不作过户的任何承诺。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。
十(略)络(略)工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定(略)络竞价结束后7日内缴入法院指定账户【开户银行:广西桂林(略)合作(略),户名:((略))桂(略)执(略)号,子账户账号:(略)-(略)】,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款(略)络(略)工具(略),也可以(略)下通过传统(略)方式(略)。
十一、付完尾款后两个月内交房。(不包含有合法租(略)咨询)
竞人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的(略)竞拍界面。
十二、辅助机构不得向意向竞买人收取看房费用或变相收取看房费用。
十三、本院仅委托辅助机构制作公告、接受咨询、带意向买受人看样,辅助机构提供的融资贷款、过户等业务与本院无关,本院不承担任何责任。
本院监督电话:(略)-(略)杨
纪检监督电话:(略)-(略)
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看样联系电话:(略)先生
(略)
二〇二三年四月十一日