拍卖公告

（（略））桂（略）执恢（略）号之九

本院将于（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时止（延时除外）在广西壮（略）人民（略）上进行公（略）址：http（略）账户名：（略）人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）号福满瑞园地下室1（略）2（略）3（略）9（略）商业一层（略）号商铺【房产证号：桂（（略））（略）不动产权第（略）号】，建筑面积：（略）.4平方米。

起拍价：（略）络询价：:（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）。

标的物物业欠费情况及瑕疵说明：本院对拍卖所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖的瑕疵保证。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，拍卖成交之前的物业费由被执行人承担，拍卖成交之日起物业费由买受人承担。

二、咨询、展示（略）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，统一看样时间定于（略）年4月（略）日，其他时间不再另行安排看样，为保证看样人无障碍到达看样地点，请看样人务必提前至少（略）小时致电预约看样，预约电话：（略）络）请在工作时间咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与（略）账户者可委（略）拍（略））。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、特别提醒：1、不动产过户应符合标的物所在地的不动产管理部门的相关规定，请竞买人务必自行前往并询问清楚，慎重决定是否（略）；2、拍卖标的按权利现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3、买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的，后续的产权过户登记事项由（略）不负责出具宗地测绘委托手续（略）建设等相关批准书许可证的权利人变更事项；4、若拍卖标的暂不具备初始登记条件（略）在向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知后，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。拍卖成交的财产能否（略）过户及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）过户（略）不作过户的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部（略），由行政主管部门依照有关行政法规处理；5、买受人竞买成功（略）出具的执行裁定书自行到相关管理部门（略）标的物（略）络司法拍卖本身形成的税费以及标的物在（略）产权变更和移交过程中所产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款及其他费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；买受人代垫付税费的，应于签收拍卖成交（略）提供票据，逾期不提交的，自行向原房东主张，本院不在预留税费，应缴（略）不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间（略）相关文书，并先行垫付完税，凭已缴费凭据于5个工作日内到法院（略）退还手续（标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关职能部门咨询）,逾期不（略）垫付完税退还手续的，本院将不再受理,可由买受人垫付后，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的纳税义务主体主张。

八、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七个工作日以书面形式向本院提出。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参与竞拍。优先（略）权人应在拍卖日七个工作日（略）上拍卖优先（略）权的相关手续并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先（略）权，请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十二、拍卖余款请在（略）年5月1日（略）时（结束3日）前缴纳，可（略）：

1.（略），开户银行：中国银（略），账号：（略）（请勿将保证金汇入该账号，保证金缴纳方（略）教程及视频）】。

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.是否可以适用“拍卖按揭贷款”：可

4.拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构咨询电话：（略）络）请在工作日（8：（略）-（略）：（略））咨询

淘宝技术咨询电话:（略）-（略）-（略）