（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时止（延时除外）（略）蓬（略）址:https:（略）.com（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位（略）新（略）沙冲（略）【不动产权证号：粤房地证字第（略）号，新府集建字（（略））第（略）号】。【建筑面积：（略）.（略）平方米】(请竞买人拍卖前务必到拍卖标的（略）和致电拍卖咨询电话了解标的现状)

起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

（略）络拍卖贷款需求的，可自行向以下银行咨询：

1、广发行江门（略）行，联系人：（略）系电话：（略），联系人：（略）系电话（略）；

2、中国农业银行江门（略）行，联系人：（略）系电话（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（略）上实名（略））。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与（略）委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，相关法律风险和法律责任由竞买人自行承担。

特别提醒：买受人需（略）委同（略）民且符合“一户一宅”条件。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、请竞买人拍卖前务必到拍卖标的（略）了解标的现状（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及涉及该标的物有可能存在的欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。

八、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

九、（略）过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调（略）。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法（略）过户登记的风险由买受人承担。

十、优先（略）权人参加竞买（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十二（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款请在（略）年4月（略）日（略）时前缴纳入），缴款时须在备注栏注明[（（略））粤（略）执恢（略）号拍卖款],本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人（略），期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶（略）拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：曾法官、甄助理（略）-（略）监督电话：（略）-（略）。

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）。

联系地址：（略）3号（略）址：http:（略）.cn。

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）年3月（略）日

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