招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-28在采购与招标网发布 江门市江海区人民法院关于江门市蓬江区凤山水岸花园叠朗轩10幢1601室房产（第一次拍卖）的公告 (6104786)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）叠朗轩（略）幢（略）室房产的拍（略）将于（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时（略）账户名：（略）江海（略）址：sf.taobao.com（略））,现公告如下：一、拍卖标的：（略）叠朗轩（略）幢（略）室房产【房屋规划用途：住宅，建筑面积：（略）.（略）平方米，套内面积：（略）.（略）平方米，总层数：（略），取得方式：买卖，建成年份：（略）年，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地（略）住宅用地，土地使用权类型：出让，土地权属性质：国有建设用地使用权房屋所有权，土地使用截止时间：（略）年2月1日起（略）年1月（略）日止，产权证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号，有抵押，抵押权人：（略）司（略），截至（略）年2月欠物业管理费约（略）】该房屋如需腾房，延期交付房屋产生的风险由买受人自行承担。起拍价：（略），保证金:（略），增价幅度:每次叫价（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（略）上实名（略））。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与（略）委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:拍卖标的的交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向当地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。三、咨询电话：吕小姐（略）、（略），需要预约看样的，请将姓名、联系（略）拍标的物编辑成短信（略）至上述号码（本短信仅作预约登记，不一一予以回复），（略）截至（略）年4月（略）日（双休日除外）。没有提前短信预约的，不能参加看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，买受人在竞投前应自（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的税费由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人垫付，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年4月（略）日前与本院联系。九、本标的物优先（略）权人相关说明：无。十、（略）过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调（略）。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法（略）过户登记的风险由（略）依法对涉案标的进行清场移交。十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十二、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。拍卖余款在（略）年5月7日（略）时前缴入法院（略），开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）），填写缴款单时请在备注时请注明：[（（略））粤（略）执（略）号拍卖款]，本院确认上述款项入账后，通知买受人（略）执行裁定书及拍卖款收款收据，（略）拍卖标的物交付手续。特别提示：竞投人如有银行贷款需求的，可向以下银行及其他银行查询：广发银行江门（略）行（张经理（略）、龙经理（略））、中国农业银行（略）（（略）-（略）、（略））。拍卖过程中，有最高应价时，优先（略）权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先（略）权人；如有更高应价，而优先（略）权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费（略）可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原（略）强制执行。对于买受人恶（略）拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释【（略）】（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。（略）监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）联系地址：（略）二〇二三年三月十三日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;