拍卖公告

(依次（略））依法进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）南二段（略）号1栋6（略）号房屋【不动产权证号：成房权证监证字第（略）号、（略）号，武国用（（略））第（略）号】。

开拍时间：（略）年5月（略）日上午（略）时至（略）年5月（略）日上午（略）时止（延时除外）。

评估价:（略）,（略），起拍价：（略）,（略），保证金：（略）,（略），加价幅度：3,（略）（及其（略）倍数）。

二、特别说明：标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。公告的内容和照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先（略）权人参加竞买的，应于（略）（略）年5月（略）（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务，有关标的物咨询可联系（略）或（略）-（略）（恒通辅拍），看样预约方式请关注（略）公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带（略）件及预约通知短信），预约看样截止时间：（略）（略）年5月（略）日。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在（略）转移手续时先行垫付，具体金额以相关部门核算为准。自买受人（略）过户裁定之日起（略）日内向本院提交退款申请，并附上有关代缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院仅（略）送达执行裁定书和协助执行通知书，不负责（略）不动产登记，买受人自行到相关部门（略）不动产登记手续。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于（略）（略）年5月（略）日前与本院联系。

十、拍卖余款在（略）（略）年6月2日（略）指定账户（户名：（略）人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设（略），账号：（略））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动释放，锁定期间不计利息。成交价款到账后，由本院通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料（略）签署《拍卖成交确认书》及（略）《执行裁定书》。

十一、买受人未在公告确定的时间（略）裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成（略）可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

十二、案件债权人注意事项：本院已通过直接送达、邮寄、电话、短信等方式向当事人通知拍卖事宜，如当事人未收到拍卖通知的，本公告公布满五日即视为通知。

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话:（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅拍负责人电话：李女士 （略）

联系地址：（略）>（略）号

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

（略）

二〇二三年四月二十日