一、拍卖标的：（略）福山庄-（略）号-1，房产证号：鲁（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积（略）.3平米。

起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）.（略）（略），增价幅度：（略）.（略）（略）（或（略）倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）-（略） 王法官 （略）不组织看样，由竞买人自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。我院对标的物的过户不作承诺，如出现导致无法（略）过户登记的风险由买受人承担。

六、拍卖成交（略）出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更登记手续。（略）过程中所涉及的和所需补交的相关费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，（略）过程中涉及到的税款，按照相关法律规定承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者、优先（略）权人，请于开拍当日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：无。

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖成（略）络拍卖成交后5个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户【（略）】，缴款时须在备注栏注明：(（略）)鲁（略）执（略）号案件拍卖款，并在付清余款后7个工作日内（凭付款凭（略）（地址：（略）于签订确认书后协助（略）执行裁定书，（略）拍卖标的物交付手续。

拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞拍成功后，逾期未缴纳余款的视为悔拍，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

（略）-（略） 王法官

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