招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-21在采购与招标网发布 海口市美兰区人民法院关于海南省万宁市兴隆旅游城建筑面积为820.8平方米的维多利亚庄园B3、B4栋别墅（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院司法拍卖公告本院将于（略）年5月（略）日上午（略）时至（略）年5月（略）日上午（略）时止（竞价顺（略）址：https:（略）.com）对位（略）兴隆旅游城建筑面积为（略）.8平方米的维多利亚庄园B3、B4（略）络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：一、拍卖标的：（略）兴隆旅游城建筑面积为（略）.8平方米的维多利亚庄园B3、B4栋别墅；权证状况：（B3栋）（略）房权证兴隆字第（略）号，（B4栋）（略）房权证兴隆字第（略）号；建筑面积：（B3栋）（略）.（略）平方米，（B4栋）（略）.（略）平方米；房屋户型：（B3栋）一层：1厅1房1卫生间，二层：1厅+2套卧室+露台，三层：2套卧室+阳台；（B4栋）一层：2厅1厨1房1卫生间1洗衣房，二层：1（略）梯玄关+1会客室+2套卧室+露台，三层：1（略）玄关+2套卧室+阳台；建筑结构：混合；规划用途：住宅；所（略）层：1-3层3层；价值时点：（略）年1月（略）日；评估总价（略）;系第一次拍卖，起拍价：（略），竞买保证金：（略），增价幅度：（略）以及其（略）数倍。权属状况：抵押权人：（略）司海（略）。房产所有权人：（略）疵说明：1、B4别墅目前由案外人安徽某公司管理、（略）交付买受人，强制交付需要一定的时间。如涉及强制腾房，腾房所需费用由买受人先（略）工作安排择日进行。2、限购情况：根据当地购房限购相关政策，请竞买人拍卖前自行向相关部门核实条件。如买受人不符合当地限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。3、其他详见评估报告。费用承担情况：1、该不动产在（略）过户手续中所产生的税费及其他费用按照法律规定由被执行人以及买受人各自承担；2、成交裁定出具前的上述房产物业管理费、水电及其他费用有可能会需要买受人先行垫付后，再另行主张。具体请竞买人自行向相关部门了解。3、买受人在收到本院制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由原权利人所承担的费用均由买受人先行垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工作日内向本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。特别说明：如因税务部门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，买受人如出现垫付行为的，应另循法律途径解决，本院不再予受理（导致该种情况出现的一般为无证不动产、回迁房及未（略）初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充（略）予以考虑）严正声明：1、严禁任何人以法院及法院工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财务、款项；2、严禁任何人通过法院拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；3（略）拍卖（略）拍卖活动；4、本院目（略）三家拍辅机构对本院的拍卖活动进行（略）拍卖等工作，其他企业及个人均未获得本院授权及允许。竞买（略）名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。本院一旦发现上述违法行为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至（略）年5月（略）日（略）时止（节假日除外）接受电话咨询（略）络司（略）（咨询电话：（略））联系或自行前往看样，本次拍卖不组织看样。本次拍卖为（略）体拍卖，标的物以实物现状为准。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞（略）账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个工作日到本院（略）委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。根（略）目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现（略）有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。）港澳台籍人士及外籍人士须符（略）目前的房屋限购政策相关规定。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优（略）络拍卖的完（略）过程；优先（略）权人参加竞买的，（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。对上述标的物权属有异议者，请在本次拍卖前5个工作日与拍卖辅助机构或本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍（略）上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院（略），开户银行：（略），账号：（略）请注明“（略）琼（略）执（略）号拍卖余款”），并及时（略）交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其它相关费用）以相关部门最终核定为准，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。买受人在收到本院制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的费用均由买受人先垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工作日内向本院申请退付，逾期本院不再（略）。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买（略）咨询电话：（略）咨询时间：8:（略）-（略）:（略）:（略）-（略）:（略）本院监督电话：（略）-（略）本院联系地址：（略）年4月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;