一、拍卖标的物:（略）凤（略）号（略）幢1-3、2-3, 1-4、2-4等共计两处房地。

本院依法作出（（略））赣（略）执恢（略）号执行裁定书拍卖被执行人罗礼兵、周玲名下座落（略）凤（略）号（略）幢1-3、2-3、1-4/2-4共计两处房地产（具体如下）。

（1）位置：（略）凤（略）号（略）幢

（2）（略）（（略））状况：拍卖对象所在栋北面临凤（略）。

（3）交通条件：凤（略）为人车（略），车流量大。（略）米内可乘公交线：6（略）、9（略）、（略）、G（略）。

（4）商业繁华度：（略）域商业繁华度较好、人流量一般。

（5）（略）层、朝向：拍卖对象1-2为南北朝向，总层数为（略）层，所在层数为1-2层。

（6）（略）域基础设施及公共服务配套设施：基础设施完善；公共设施较齐全，周边有江南商贸城、（略）、（略）、紫阳公园、中国农业银行等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特殊景观。

（1）建筑物外观：（略）栋建筑外墙贴喷漆，窗户为铝合金窗。

（2）建造时间：约（略）年。

（3）结构：框架。

（4）装修： 拍卖对象1-2装修状况设定为毛坯。

（5）拍卖对象1、拍卖对象2已经合并使用。

（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求，处于可正常使用状态。

上述内容及照片仅供参考，具体以（略）实物及实际交付为准。

特别说明： 上述房产有租赁，使用中，已抵押。

二、标的物转让登记手续由买受人自行（略），拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承当（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的（略）等相关部门了解）。

三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天（略）时止接受咨询，有意者事先请与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于（略）年9月（略）日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、本标的物优先（略）权人相关说明：（略）申报优先权）。

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款须（略）指定账户，可（略）：

1、（略）指定账户

（略）；开户银行：上饶（略） ；银行帐号：（略））。

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略） 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: （略）-（略）

联系地址：（略）9月（略）日