招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-22在采购与招标网发布 莆田市涵江区人民法院关于福州市仓山区建新镇玉兰一路6号福湾新城春风苑（社会保障房）B区29#楼1406室房屋及其应份的土地使用权（第一次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）月（略）日（略）时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）（略）涵（略）址：http:（略）.（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位（略）仓（略）6号福湾新城春风苑（社会保障房）B（略）#（略）室房屋及其应份的土地使用权【不动产权证号：R（略）】。建筑面积（略）.（略）平方米；套内面积：（略）.（略）㎡；（略）摊面积：（略）.（略）㎡；房屋性质：经济适用房;土地使用权类型：出让;土地使用权期限：终止日期为（略）年2月（略）日。详情见标的物《调查情况表》。二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。起拍价：（略）（不含相关税、费、金等）增价幅度：0.3（略）。保证金：（略）。三、咨询时间：自（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日的工作日工作时间接受咨询。四（略）不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。标的物瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担，请慎重竞买。本次拍卖严格按照标的物的证载面积进行。若有涉及违法违章的部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的规定处理。五、竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任。集体土地使用权只能由本集体组织内部成员（略）；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人（略）的，要在拍卖成交后一个月（略）规定的工业用地办证条件予以提供相关资质。对工业用地等有特殊土地使用权用途的，竞（略）批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地（略）有关部门监管。六、关于优先（略）权人的相关说明：本拍卖标的物有抵押,除抵押权人外暂无已知的优先（略）权人。优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年9月（略）日（略）时（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。七（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得（略）指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。八、拍卖成交后，买受人应于（略）年（略）月2日（略）时前将拍卖成交价款（扣除保证金后（略），开户银行：兴业银行（略），账号：（略））。九、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》的规定（略）将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人应在缴纳余款七日内凭付款凭证及相关身份材料、（略）（地址：（略）作日内（略）拍卖成交的执行裁定书、用于（略）过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据，（略）拍卖标（略）根据案情确定）。十、标的物过户登记手续由买受人自行（略），对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）所需要的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。拍卖人不作过户的任何承诺（略）可以协助（略）注销手续。因本次拍卖成交（略）权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部（略），从拍卖成交价款中（略）[需由买受人先代为垫付，先自行（略），并在拍卖成交后（略）日内（客观原因造成的延迟时间（略）在拍卖成交价款中（略）；（略）申报，视为买受人愿意自行承担]；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。请买受人了解并慎重决定竞买行为。十一、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定，并以税务部门计算为准。十二、因本次拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、不动产管理部门或（略）服务热线“（略）”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、金等全部费用的具体情况。竞买人应当自行查询、了解拍品（略）规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。十三、对上述标的权属、评估报告或税费负担方式有异议者，请于（略）年9月（略）日（略）时前以书面形式向本院提出，逾期将视为没有异议。十四、特别说明：1.上述被拍卖房地产目前尚未腾空，腾空和交付需要一定时间，请竞买人务必谨慎决定竞买行为。2.该房产（略）二手产权过户手续，需先（略）补缴土地收益价款手续，具体价款以相关职能部门核算为准。3.买受人应在拍卖成交裁定或协助执行通知书送达之日起一年内到不动产登记机构（略）拍卖标的过户手续；超过一年的，买受人需向自然资源部门申请重新委托评估，以重新委托评估后的评估备案价为准，费用由买受人承担。4.本院只开财政非税票据，是否可以进行相应进项抵扣，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因致无法取得增值税专用发票，不能进行相应进项抵扣等风险。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。业务咨询电话：（略）-（略），承办人：（略）报监督电话：（略）-（略）。详细信息可在http:（略）.cn“（略）”上查询。二○二二年九月二十二日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;