招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-05在采购与招标网发布 柳州市鱼峰区人民法院关于被执行人李雪峰所有的位于广西柳州市柳江县洛满镇露新路66号百里柳江-凤凰河温泉生态旅游开发项目B组团25-6号房屋（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）人民法院关于被执行人李雪峰所有的位于广（略）柳（略）号百里柳江-凤凰河温泉生态旅游开发项目B组团（略）-6号房屋进行公开变（略）将于（略）年9月（略）日（略）：（略）至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）期间（竞价周期与延（略）址：https:（略）.com（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.Mq（略））对被执行人李雪峰所有的位于广（略）柳（略）号百里柳江-凤凰河温泉生态旅游开发项目B组团（略）-6号房屋进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的：（略）柳（略）号百里柳江-凤凰河温泉生态旅游开发项目B组团（略）-6号房屋二、标的简介：1、拍卖标的位（略）柳（略）号百里柳江-凤凰河温泉生态旅游开发项目B组团（略）-6号，该房屋尚未（略）产权证照。根（略）房地产管理所提供的《复函》记载：房屋权利人：（略）测绘建筑面积：（略）.（略）平方米；规划用途：住宅；（略）年3月（略）日（略）房地产管理所（略）商品房买卖合同备案登记手续（合同编号：（略）-B-（略）-6#）。根据调查该房屋（预售商品房尚未（略）政基础设施竣工备案表，未（略）不动产权证，预售许可证号（略）售房江字第（（略））（略）号。2、该房屋为联排别墅，房屋总四层（地下1层，地面3层），南北朝向，步行梯上下。户型设计（略）地下一层为车库，地面一层为一厅一厨一卫，二层为两房两卫一阳台，三层为一房一卫一露台。该房屋采光通风良好。房屋入户大门为防盗门，房屋内部为毛坯状态，未装修。拍卖标的附近为百里柳江凤凰河温泉生（略），周边自然环境及景观条件较好。3、房屋现状：（1）该房屋为毛坯房，无人居住。（2（略）查询，该房屋截止至（略）年7月共欠物业费（略）.（略），该费用由买受人自行处理。4、该标的抵押情况如下：（1）不动产登记证明号：江预房押（（略））第（略）号；抵押权人：（略）州（略）行；权利价值：（略）；抵押期限：（略）年（略）月（略）日至（略）《房屋他项权证》之日止。已通知抵押权人。5、该标的查封情况如下：（1）（略）年6月（略）日已（略）人民法院查封，查封文号（略）（（略））桂（略）执（略）号。《（略）房地产管理所》查档时间（略）年6月（略）日。变卖起拍价：（略）.（略），变卖预缴款：（略）.（略），保证金：（略）.（略），加价幅度：（略）.（略）次。四、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人竞买资格取得方式:1.通过（略）且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款；2.前往本院缴纳变卖保证金。至少一人（略）且出价不低于变卖起拍价，方可成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：（略））提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。五、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其状况以移交时的现状为准。本院对该标的存在的瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，（略）络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。附：（一）拍卖成交价为增值税含税价；（二）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率（略）1.增值税及附加：5.6%满2年免征。其中：增值税税率：5%；（略）维护建设税税率：增值税税额5%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%。（略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日，（略）建设维护税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。2.个人所得税（拍卖）：3%。（三）该拍卖标的物成交后买受人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率（略）契税：3%。根据（财税）〔（略）〕（略）号：“对个人（略）家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面积为（略）平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为（略）平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人（略）家庭第二套住房，面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税,面积为（略）平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买（略）出具的过（略）提交相关（略）将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。九、本院不负责处理户籍问题。十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的（略）期限：拍卖成交后的（略）日内（在本标的拍卖结束后（略）日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、本拍（略）络司法拍卖贷款服务：能（）否（√）。十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）拍卖保证（略）提示（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人（略）指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。十三、（一）通过（略）且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款的竞买人，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交之日其十五日内缴纳，可（略）。（二）通过到法院（略）并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人，如果拍卖成交，必须在变卖成交后十五日内缴（略）。十四、拍卖标的物（略）络竞价指（略）进行，联系电话（略）-（略）,手机号：（略）乔先生。十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知（略）联系电话：（略）（徐法官）法院联系地址：（略）5号本院监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询（略）二〇二二年九月五日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;