<（略）将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（延时的除外）在淘宝:http:（略）.com/；户名：<（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：（略）号（略）房（略）作出的询价报告。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。

（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先（略）权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、承租人陈伟祥有优先（略）权。2、本次拍卖公告发（略）邮寄到被执行人登记住所的通知已被退回。根据《最高人民（略）络司法拍卖关于若干问题的规定》第十六条的规定（略）公示满五日视为已经通知。

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物看样方式：竞买人在本公告期间内自行前往看样（司法拍卖客服热线： （略）-（略）、（略）-（略））。

五、拍卖（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

七、特别提醒：

（略）年与承租人陈伟祥签订的《房屋拆迁安置协议》，（略）广（略）（略）号（略）房安置给陈伟祥户租赁居住（永迁），承租人按公房租金标准交租。因历史原因，承租人有不定期租赁权。本次拍卖标的物带租拍卖。买受人需与承租人（或同户家属代表）签订租赁合同，出租给承租人使用至百年归老，本院不负责清场交付。租金标准由双方自行协商，协商不成，另循法律途径解决。

拍卖标的物的户型仅供参考，其内部构造有改动的可能。竞买人需自行了解相关情况。本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖房产如与相邻房产打通使用，买受人需与相邻业主协商按产权证面积进行间隔，由此产生的测绘等必要费用两方协商（略）担，协商不成，另循法律途径解决。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示（略）。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖标的物所在地(（略）)实行房地产限购政策的，竞买人需具备当地房地（略）域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

十（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。（略）日内将拍卖成交价余款（（略）指定（略），开户银行：平安银行（略），账号：（略），交款时注明本院执行案号“（（略））粤（略）执恢（略）查收），并在交齐拍卖款及收到本院通知后（略）日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院（略）（略）执行二庭）（略）拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）-（略）。

二〇二二 年 八 月 二十五 日