一、拍卖标的：（略）清（略）广州（清远）产业转移工业（略）1号广清产（略）3幢（略）层（略）号房产，合同编号为（略），合同备案号码为合备号（略），建筑面积为（略）.（略）㎡。税务询价为（略）。第一次拍卖起拍价（略），保证金（略），增加幅度（略）。

二、展示、咨询与看样。本院已委托“”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

1、自公告日起接受咨询(咨询时间：工作日8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）)；

2、咨询联系人：（略）。电话：（略）-（略）, （略）（刘女士）；

3、初步定于（略）年（略）月（略）日下午（略）：（略）-（略）：（略）看样，如需看样请提前一周拨打咨询电话或短信（略）确认（短信（略）格式：（略）），逾期将不予组织看样。

三、权属异议。对拍卖标的物持有权属异议的，请于（略）年（略）月（略）日前（略）人民（略）联系

四、利害关系人。本标的物的利害关系人（含本案申请执行人、被执行人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖拍的（略）个过程。

五、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年（略）月（略）日前（略）人民（略）审查确认优先（略）资格。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

重要提示：有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，如因竞买人不符合相关（略）资（略）不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

本院不负责房屋相关学位、户籍等问题。此类相关问题，请竞买人自行到相关部门了解、处理相关事宜。如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题，风险由买受人自行承担，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

七、竞买（略）、保证金（略）。有意竞（略）址：https:（略）.com（略）），选择标的物，仔细（略）竞拍（略）络提示进一步完成（略）过程。

竞价前，请确保竞买人（略）将在（略）冻结8（略）作为保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者被（略）指定账户，作为标的款；未能竞得者（略）即行自动解冻。冻结期间不计利息。

八、拍卖方式。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

九、延时出价。本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

十、拍卖余款（略）。拍卖余款，请在（略）年（略）月（略）日前足额缴纳。付款时请注明 “广清产（略）3幢（略）层（略）号拍卖款”，可通过银（略）上（略）。

1、（略）指定账户

（略），开户联行号：（略） ）

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、产权手续（略）。标的物过户登记手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人应及时（略）过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由买受人先行垫付。买受人可自过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后（略）日内，向本院提供以原产权人名义，由税务部门开具的完税凭证等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息，地址信息要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产管理机构或其他客观原因无法及时（略）税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面申请并附相应证明材料）。逾期不（略）退返税费手续的，本院将不再负责退返，因（略）退返的风险由买受人自行承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行（略），费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。（已欠物业费、水电费总计（略）.（略），以上费用截止日期为（略）年（略）月1日至（略）年6月（略）日）。

十二、（略）提醒。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款，可能碰到因限额等致当天无法（略）的情况。请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、确认书签署。依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

请买受人带本人（略）及时（略）人民法（略）络竞价成功确认书》，再依法（略）拍卖标的物交接等手续。

拍卖竞价前，请竞买人务必仔细阅读本院发布的竞买须知等资料。

本规则其他未尽（略）络拍卖辅助机构咨询。

举报监督电话：（略）-（略）（略）-（略）(周法官)

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

相关信息，可在“（略）(（略）www.（略）.（略）（https:（略）.com/（略）/（略））”查询。

（略）

二〇二二年九月十三日