拍卖公告

一、拍卖标的：本次拍卖的标的物为位（略）6号“南城六号公馆”2栋（略）室房产，建筑面积（略）.（略）m²，用途为底层商铺。

起拍价：（略）.（略）（略）；竞买保证金：4（略）；增价幅度：0.2（略）。

二、拍卖财产已知现状及瑕疵声明：

1、房屋（略）摊土地使用权未进行（略）割，未（略）不动产登记证书。室内装修为毛坯状态。拍卖房屋尚未（略）竣工验收备案和初始登记，且开发商已经拖欠税款，存在不能及时过户的风险。拍卖成交后，能否（略）产权登记及（略）的时间请自行（略）不作产权登记承诺。

2、本场拍卖仅包含房屋所有权、其占用范围内土地使用权以及不可（略）割的满足其使用功能的水电等配套设施。不包含其它未做说明的其它财产或权益。

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标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的、或房（略）购政策规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买，导致成交后无法（略）产权过户（登记）或因虚构购房资格导致拍卖行为无效的，由买受人自行承担相应的法律和赔偿责任。

四、参与方式：（略）上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝（略）账号并通过实名认证(已（略）淘宝账号需通过实名认证)，选择竞拍标的后，按提示完成（略）并（略）竞买保证金。

1、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍3(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、优先（略）权人参加竞买的，应于开拍3

3、申请执行人参加竞买的，可在申请执行标的额范围内免交保证金，债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。但应在开拍3

4（略）对企业（略）资质的审核需要一定时间，凡企业参与竞买的，建议在开拍3个工作日前完成（略）及保证金缴纳手续。

重要提示：保证金大额（略）上银行、（略）U盾，（略）银（略）。

如因竞买人未在规定的时间内完成（略）及保证（略）无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其它税费等）、可能涉及的二次过户费用按国家相关法律、行政法规的规定由相应的主体承担。没（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

具体费用请竞买人于拍卖前至（略）无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先（略）权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的亦请关注本次拍卖活动的（略）个过程。当事人及优先（略）权人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

九、拍卖余款在（略）年（略）月（略）指定账户( 户名（略），开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）)。

十、依照（法释〔（略）〕（略）号）《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在决定竞（略）发布的竞买须知。对未知问题详细咨询。

咨询电话：（略） 李先生

（略）-（略）丁法官

监督电话：（略）-（略）监察室

二〇二二年九月二十一日